propriete à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

NIMES emplacement priviligié, cette résidence d exception, concue pour offrir en plus d une maison familiale une expérience unique de maison d hôtes avec environ 500m² de surface batie sur 6040m² de terrain combinant élégance et fonctionnalité. la résidence principale offre un espace de vie généreux et raffiné comprenant 4 chambres,3 salles d eau, 1 cuisine tres fonctionnelle. Le jardin est aménagé avec des terrasses carrelées, une piscine avec sa terrasse. les prestations écologiques sont également présentes avec récupération d eau de pluie d environ 240m3 pour l arrosage du jardin, des panneaux photovoltaiques pour la revente d électricité et climatisation reversible. Trois garages distincts offrant amplement d espace pour vos vehicules et autres équipements. Dépendance exclusive équipée d un sauna relaxant et d une salle de sport privée pour se détendre. Deux gites indépendants de 50m² et35m² avec leurs terrasses et parking. Prix de vente 1 050 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

ENGLISH

NIMES - on the natural site of TERRES DE ROUVIERES - RUSSAN discover this exceptional residence, designed to offer a unique guest house experience with approximately 500m² of built surface on 6040m² of land combining elegance and functionality. the main residence offers a generous and refined living space including 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 very functional kitchen. the garden is furnished with tiled terraces, a swimming pool with its terrace. ecological services are also present with rainwater recovery of approximately 240m3 for watering the garden, photovoltaic panels for the resale of electricity and reversible air conditioning. three separate garages offering ample space for your vehicles and other equipment. exclusive outbuilding equipped with a relaxing sauna and a private gym to relax. Two independent cottages of 50m² and 35m² with their terraces and parking. Selling price €1,050,000 Fees: 5% including tax included buyer's charge (€1,000,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,300 and €1,810 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: B GES: A

DEUTSCH

NIMES – auf dem Naturgelände TERRES DE ROUVIERES – RUSSAN Entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz, die ein einzigartiges Gästehauserlebnis mit ca. 500 m² bebauter Fläche auf 6040 m² Grundstück bieten soll und Eleganz und Funktionalität vereint. Die Hauptresidenz bietet einen großzügigen und raffinierten Wohnraum mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 1 sehr funktionalen Küche. Der Garten ist mit gefliesten Terrassen und einem Swimmingpool mit Terrasse ausgestattet. Zu den ökologischen Dienstleistungen gehören außerdem die Regenwasserrückgewinnung von ca. 240 m3 zur Bewässerung des Gartens, Photovoltaikmodule für den Weiterverkauf von Strom und eine umschaltbare Klimaanlage. Drei separate Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Ausrüstung. Exklusives Nebengebäude, ausgestattet mit einer entspannenden Sauna und einem privaten Fitnessstudio zum Entspannen. Zwei unabhängige Ferienhäuser von 50 m² und 35 m² mit Terrassen und Parkplatz. Verkaufspreis 1.050.000 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (1.000.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.300 € und 1.810 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: B GES: A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // balcon // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6040 m2 // année de construction : 2000 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité