propriete à la vente - 29630 PLOUGASNOU

Descriptif du bien

Dans un secteur privilégié, Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir sur la commune de PLOUGASNOU, cette superbe et magnifique villa aux grands volumes dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité avec une vue imprenable sur la mer. Idéalement située à 700 mètres à pied de la plage et du GR34, 2.5 Kms du centre bourg et ses commerces de proximité, vous serez immédiatement plongé dans le cadre enchanteur d’exception de cette incroyable propriété avec son magnifique jardin clos paysagé de près de 2500 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée et son extraordinaire panorama surplombant la pointe de Primel-Trégastel et l’entrée du port du Diben. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un agréable dégagement traversant. La très belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle vous invite à préparer et partager vos repas en toute convivialité. Le spacieux et lumineux salon/séjour agrémenté d’une superbe cheminée vous incite quant à lui à la détente au coin d’un bon feu l’hiver. Deux belles suites parentales avec WC indépendants et salles d’eau privatives, et une chaufferie complètent ce niveau. Une des suites possède également son bureau particulier. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par un agréable hall d’entrée vous guidant tout naturellement vers le spacieux salon/séjour avec cheminée totalement baigné de lumière aux travers de ses nombreuses baies ouvrants sur le grand balcon terrasse dominant la mer. La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas en profitant également du panorama. Un dégagement dessert deux nouvelles chambres dont l’une avec point d’eau, une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, vous serez conquis par ce nouvel espace de vie totalement indépendant. L’ergonomie de la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur le cosy et lumineux salon/séjour vous permets de préparer confortablement vos repas tout en demeurant au contact de vos proches ou convives. Un dégagement confortable dessert trois agréables chambres. Une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains complète le tout. A l‘extérieur, vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour, le cadre enchanteur d’exception avec le grand jardin clos très bien aménagé et agrémenté de nombreuses essences d’arbres. La présence d’une très belle pièce supplémentaire à usage de cuisine d’été vous offre la possibilité de recevoir et partager en toute tranquillité d’inoubliables moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce petit coin de paradis. Enfin, un garage indépendant permet de ranger et stocker aisément tout le matériel d’entretien, de loisir nautique ou autre. Vous recherchez un bien d’exception dans un lieu où tout incite à la détente avec vue imprenable sur la mer et la plage à pied, dans une petite station balnéaire paisible où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une grande maison en bord de mer avec jardin paysagé et une situation géographique idéale non loin des services de proximité ! Je suis impatient de vous faire visiter ce bien dont le cadre paradisiaque ne vous laissera pas indifférent. A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 547479 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2475 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.5

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité