propriete à la vente - 29400 GUIMILIAU

Descriptif du bien

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare de concilier vie privée et vie professionnelle. La propriété comprend une maison principale en pierre, une granges de 60 m² à proximité de la maison, une seconde grange de 27 m² et d'un hangar de 320 m² de surface au sol avec une mezzanine de 125 m². L'ancienne maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 30 m² avec cheminée ouverte en pierre, une buanderie, toilettes, dégagement, salle d'eau. A l'étage : Deux grandes chambres, une petite pièce, combles aménageables. Une grange en pierre d'environ 60 m², située à proximité immédiate de la maison. Elle offre un fort potentiel de réhabilitation, notamment avec la possibilité d'y créer une extension de l'habitation. Un projet architectural avec verrière pourrait permettre une jonction élégante et lumineuse entre les deux bâtiments. Une seconde grange, également en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Un grand hangar d'environ 320 m² au sol, équipé d'une mezzanine de 125 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, entrepôt, etc.). En partie basse de la mezzanine, un espace de vie a été aménagé, il comprend, Un grand espace de vie, un coin cuisine, une salle de bain avec WC, trois chambres. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, cet espace constitue un véritable atout : il peut servir de logement temporaire pendant les travaux de rénovation de la maison principale. Le charme de la pierre, les volumes disponibles et le potentiel d'exploitation de l'ensemble font de cette propriété une opportunité rare à saisir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 584184 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 5 extérieur // surface du terrain : 3798 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 kms

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc