propriete à la vente - 27800 LE BEC HELLOUIN

Descriptif du bien

Au coeur de la Vallée de la Risle, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette authentique chaumière normande qui allie le charme de la tradition au confort moderne, dans un cadre privilégié, paisible et sans vis à vis. Située sur une commune prisée, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain d'environ 7500 m2 entièrement aménagé et paysagé, la propriété est traversée par un ruisseau et abrite un plan d'eau privé, véritable havre de paix à l'abris des regards. Construite en 1972, cette chaumière de qualité offre une superficie généreuse d'environ 180 m2 et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée foyer ouvert, composée d'un salon et d'un séjour d'environ 70m2 - Une cuisine et son arrière cuisine - Une chaufferie - Un wc indépendant avec lave main A l'étage, un couloir dessert : - Une suite parentale avec balcon, salle d'eau et wc privatifs - Une salle de bains - Trois chambres, dont une grande en enfilade - Un Wc indépendant Dépendances et équipements : - Carport deux voitures - Allée goudronnée avec parking - Grande dépendance à usage d'atelier et de stockage d'environ 72 m2 - Poulailler Un lieu unique, idéal pour résidence principale ou secondaire, propice à la détente, aux projets familiaux ou à la création d'un gîte de charme. RARE À LA VENTE ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception Cette annonce référence 297637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4611.00 € et 6239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 7690 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur