propriete à la vente - 27700 LES ANDELYS

Descriptif du bien

A 5km des Andelys, explorez le charme exceptionnel de cette merveilleuse propriété de 103m2, offrant une expérience de vie harmonieuse et confortable. Dès l'entrée, une terrasse ensoleillée de 13m2 crée une première impression accueillante. Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux de 25m2, baigné de lumière traversante tandis qu'une cuisine de 9m2, équipée avec goût, s'ouvre sur une terrasse de 16m2 orientée plein sud. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. Pour finir, une chambre somptueuse de 17m2 dotée de placards intégrés. A l'étage, un palier spacieux révèle des possibilités infinies, idéal pour créer un espace bureau, entouré par deux chambres généreuses de 13 et 17m2 respectivement. L'une d'entre elle offre une vue imprenable sur le majestueux Château Gaillard. Et au fond du palier se trouve une salle de douche avec WC. A l'extérieur, un jardin arboré avec un potager invite à la tranquillité et le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine. Une douche extérieure a déjà été installé à cet effet. En façade, un garage pratique, donnant directement sur la rue, un portillon charmant et un portail complètent cette demeure d'exception, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en Normandie. Cette opportunité exceptionnelle marie le raffinement à la fonctionnalité pour une expérience de vie inégalée. Vente interactive : https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/propriete-normande-194 Située à 7min d'une Gare et à 15min de l'A13. Ecole à 200m Et commerces, médecins, pharmacies à 3km Proche site historique Proche de lacs PARIS à 45 MIN Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848142)

ENGLISH

5km from Les Andelys, explore the exceptional charm of this magnificent 103m2 property, offering a harmonious and comfortable living experience. Upon entry, a 13m2 sunny terrace creates a welcoming first impression. The ground floor has a bright living room of 25m2, bathed in light, while a 9m2 kitchen, tastefully equipped, opens onto a 16m2 terrace facing south. A modern shower room and a separate WC complete this ground floor. Finally, a sumptuous 17m2 bedroom with built-in cupboards. Upstairs, a spacious landing reveals endless possibilities, ideal for creating an office space, surrounded by two generous bedrooms of 13 and 17m2 respectively. One of them offers a breathtaking view of the majestic Château Gaillard. And at the end of the landing is a shower room with WC. Outside, a garden with a vegetable garden invites tranquility and the generous land offers the possibility of installing a swimming pool. An outdoor shower has already been installed for this purpose. On the front, a practical garage, opening directly onto the street, a charming gate and a gate complete this exceptional residence, offering an ideal setting for a peaceful life in Normandy. This exceptional opportunity combines refinement with functionality for an unparalleled living experience. Located 7 minutes from a train station and 15 minutes from the A13. School 200m away And shops, doctors, pharmacies 3km away Near historic site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848142)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1584 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel