684 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Écrin de charme à Giverny ! Face à la nature, cette propriété sud de 230 m² sur 1465 m² de jardin fleuri propose trois bâtisses :
Maison principale (137 m², pierre de Vernon) : séjour chaleureux avec cheminée marbre, cuisine spacieuse, 4 chambres, sous-sol complet, balcon avec vue dégagée.
Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles (75 m² rénovés style loft), atelier transformable en bureau/chambre.
Studio indépendant (16 m² tout équipé).
Jardin arboré avec terrain constructible supplémentaire. Emplacement privilégié, à 10 min à pied des Jardins de Monet, idéal pour investisseur ou résidence privée d'exception. Potentiel touristique majeur avec 750 000 visiteurs annuels.
Un bien rare mêlant histoire, charme authentique et belles possibilités d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559
ENGLISH
Beautiful south-facing estate (230 m²) in Giverny, nestled in lush, floral gardens of 1,465 m². Three historic buildings:
Main stone house (1860, 137 m²): cozy living room with marble fireplace, large kitchen, 4 bedrooms, balcony with open views, full basement.
Renovated 3-star guesthouse (75 m², loft style) with convertible workshop.
Independent, equipped studio (16 m²).
Ideal location, 10 min walk from Monet's Gardens. High tourism potential (750,000 visitors annually). Additional buildable land, perfect for private living or charming guest accommodations. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1465 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz
