propriete à la vente - 27520 GRAND BOURGTHEROULDE

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette propriété de charme en excellent état dans un cadre privilégié pour les amoureux de la nature. La propriété est édifiée sur un parc de 4000 m2 environ à définir, proposant également une annexe en colombage et couverte en Ardoises Naturelles composée d'un garage deux places avec portes motorisées et d'un grenier aménagé en salle de jeux mais pouvant faire l'objet d'une chambre d'hotes ou chambre d'amis, vous bénéficierez égaelement d'une dépendance à usage de stockage divers / bois / jardin, et une gloriette pour les moments de détente. La maison principale se compose de la façon suivante : -Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, bel escalier de chêne -1er étage : Palier distribuant trois chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, et salle de douches avec wc -2eme étage : Palier distribuant deux chambres mansardées et un petit bureau Grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant également accès à la cave à vin, cette grande réserve pourrait également faire l'objet de transformation afin de faire une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée (par exemple une chambre avec salle de bains ou agrandir le salon) Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel. Transformation possible du garage en local professionnel. Idéal profession libérale. Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2120 EUR et 2920 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO2/m2/an. Taxe foncière : 2529 EUR Contact : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC Rouen sous le no539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 76 06 2022 000 000 016

ENGLISH

We fell in love with this charming property in excellent condition in a privileged setting for nature lovers. The property is built on a park of approximately 4000 m2 to be defined, also offering a half-timbered annex covered in Natural Slates composed of a two-seater garage with motorized doors and an attic converted into a games room but which can accommodate object of a bed and breakfast or guest room, you will also benefit from an outbuilding for miscellaneous storage / wood / garden use, and a gazebo for moments of relaxation. The main house is composed as follows: -Ground floor: Beautiful entrance leading to a living room/lounge with fireplace, a fitted kitchen and its dining area with fireplace, toilet with washbasin, beautiful oak staircase -1st floor: Landing leading to three bedrooms, one with private bathroom and dressing room, and shower room with toilet -2nd floor: Landing leading to two attic bedrooms and a small office Large laundry room and boiler room adjoining the house also giving access to the wine cellar, this large reserve could also be subject to transformation in order to make an additional room on the ground floor (for example a bedroom with bathroom or enlarge the living room) Double-glazed wooden windows. oil central heating. Possible transformation of the garage into professional premises. Ideal liberal profession. This property located 1h30 from Porte de St Cloud, 55 minutes from Deauville, 30 minutes from Rouen and 10 minutes from Bourgtheroulde Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr Estimated annual housing energy costs: Between 2120? and 2920?/year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). ENERGY CLASS: E - Consumption: 251 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: E - Emission 58 kg CO2/m2/year. Property tax: 2529? Contact: Olivier MALHOUITRE: 06 38 81 35 85 registered with RSAC Rouen under number 539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / professional card number CPI 76 06 2022 000 000 016

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 4000 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc