propriete à la vente - 27450 SAINT ETIENNE L ALLIER

Descriptif du bien

Domaine de charme au calme sur 2,8 hectares avec 4 maisons d'habitation des dépendances un pigeonnier. Ideal pour créer un gîte de groupe de 20 à 30 Couchages. La maison principale de 80 M2 et composée au rdv d'un salon, salle à manger cuisine salle d'eau et wc et au 1er étage 3 chambres. La 2em maison plus petite est composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte une salle de bain et wc avec une chambre à l'étage. La 3em maison, il y a une cuisine une salle à manger et une salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres. Concernant la 4em maison c'est celle ou il y a un dortoir à l'étage de 15 couchages avec au rdc une cuisine équipée un grand salon, salle à manger, 2 salles d'eau et un toilette séparé. Sur cette propriété il y a également une autre maison à transformer en habitation ou en salle de sport et salle de jeux, une dépendance, un abri de jardin et un magnifique pigeonnier. En résumé, cet ensemble de maisons en colombages dans ce cadre bucolique et apaisant en pleine nature ne vous laisseront pas insensible bien au contraire. Situé à 5 minutes de Lieurey, à 15 minutes de Pont-Audemer,10 minutes d'Épaignes, 35 minutes des côtes normandes à Berville-sur-Mer / Honfleur, cette propriété normande offre un parc paysagé de 28 615 m², 4 maisons d'habitation déjà bien aménagées sans travaux de gros œuvre à prévoir. Possibilité de gros revenus locatifs. Double vitrage. La fibre pour l'accès rapide à internet passe en bord de route, donc facile à brancher. fosse septique non conforme mais qui fonctionne très bien. parking extérieur. Exposition sud. produit rare. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre, avec un étang avec des petits ilots. Propriété coup de cœur. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 579532 )

ENGLISH

Charming, quiet estate on 2.8 hectares with 4 residential houses, outbuildings and a dovecote. Ideal for creating a group gîte for 20 to 30 people. The main house of 80 m2 is composed of a living room, dining room, kitchen, shower room and toilet on the ground floor and 3 bedrooms on the 1st floor. The 2nd smaller house is composed of a dining room with an open kitchen, a bathroom and toilet with a bedroom upstairs. The 3rd house has a kitchen, a dining room and a shower room and toilet, and 2 bedrooms upstairs. Regarding the 4th house, it is the one where there is a dormitory upstairs with 15 beds with on the ground floor an equipped kitchen, a large living room, dining room, 2 shower rooms and a separate toilet. On this property there is also another house to be transformed into a home or a gym and games room, an outbuilding, a garden shed and a magnificent dovecote. In summary, this set of half-timbered houses in this bucolic and peaceful setting in the heart of nature will not leave you indifferent, quite the contrary. Located 5 minutes from Lieurey, 15 minutes from Pont-Audemer, 10 minutes from Épaignes, 35 minutes from the Normandy coast at Berville-sur-Mer / Honfleur, this Normandy property offers a landscaped park of 28,615 m², 4 residential houses already well furnished with no major work required. Possibility of large rental income. Double glazing. The fiber for fast internet access runs along the roadside, so easy to connect. Non-compliant septic tank but which works very well. Outdoor parking. South exposure. Rare product. A true haven of peace where life is good. Favorite property. Looking forward to showing you around. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François-Xavier LE ROUX, BONNEVILLE LA LOUVET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 27 09 80 92 (ref 579532)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 5 extérieur // surface du terrain : 28615 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4KM

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 45 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité