propriete à la vente - 27370 SAINT PIERRE DES FLEURS

Descriptif du bien

À vendre – Chaumières de charme à Saint-Pierre-des-Fleurs (27370) Nouveauté OPTIMHOME – Richard LENOIR À 5 min de Bourgtheroulde, dans un environnement bucolique, superbe propriété composée de 2 chaumières sur un terrain arboré exposé sud. La maison principale offre une grande pièce de vie avec cheminée monumentale, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, SDB, 2 WC, cave/chaufferie (20 m²) et vide sanitaire. Toiture en chaume neuve (2023). La seconde chaumière dispose d'une chambre d'amis indépendante et d'un double carport. Fibre optique, tout-à-l'égout. Idéal résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme normand ! Contact : Richard LENOIR – OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 583887 )

ENGLISH

FOR SALE – CHARMING THATCHED COTTAGES IN SAINT-PIERRE-DES-FLEURS (27370) New OPTIMHOME – Richard LENOIR Just a few minutes from Bourgtheroulde, in a bucolic and peaceful environment, come and discover this rare property composed of two charming thatched cottages, located on a flowered and wooded plot facing south. The main house benefits from a thatched roof renovated in 2023. It offers a large, warm living room with a monumental fireplace, a kitchen, a utility room, 3 bedrooms, a bathroom, 2 toilets, as well as a crawl space and a cellar/boiler room of 20 m². The second cottage, ideal for receiving family or friends, includes a separate guest bedroom, as well as a double carport on the ground floor. A rare property, combining authenticity, comfort and tranquility, ideal for a main residence or a country house. Lovers of Normandy and character houses, this property is made for you! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 583887)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – CHARME REETDACHHÄUSER IN SAINT-PIERRE-DES-FLEURS (27370) Neu OPTIMHOME – Richard LENOIR Nur wenige Minuten von Bourgtheroulde entfernt, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, kommen Sie und entdecken Sie dieses seltene Anwesen, das aus zwei charmanten Reetdachhäusern besteht und auf einem blühenden und bewaldeten Grundstück in Südlage liegt. Das Haupthaus profitiert von einem Strohdach, das 2023 erneuert wurde. Es bietet ein großes, warmes Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 Toiletten sowie einen Kriechkeller und einen 20 m² großen Keller-/Heizraum. Das zweite Cottage, ideal für die Unterhaltung von Familie oder Freunden, verfügt über ein separates Gästezimmer und einen Doppelcarport im Erdgeschoss. Ein seltenes Anwesen, das Authentizität, Komfort und Ruhe vereint, ideal als Hauptwohnsitz oder Landhaus. Liebhaber der Normandie und charakteristischer Häuser, dieses Anwesen ist wie für Sie gemacht! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 583887)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois