propriete à la vente - 27370 LA HAYE DU THEIL

Descriptif du bien

À VENDRE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN NORMANDIE Richard LENOIR - OptimHome Prestige en Normandie - vous invite à découvrir cette splendide propriété coup de cœur, nichée dans un petit village normand, à seulement 8 minutes du Neubourg et à 50 minutes des plages. DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE Cette demeure de 175 m² de style normand avec colombages et sa charmante tourelle de deux étages est implantée sur un parc arboré de plus de 2 000 m². Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse. Séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse. Salon avec cheminée et poêle à bois. WC invités. Chaufferie. 1er étage : Palier distribuant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Laverie. Salle de douche 2e étage : 1 chambre supplémentaire. Grenier aménageable. LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Dépendance de 60 m² comprenant : Atelier. Carport pour 2 véhicules. Piscine chauffée de 9 x 4 m avec terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Chaudière gaz. Assainissement : Fosse septique. Récupération des eaux pluviales. Commune fibrée pour l'internet haut débit. UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR SANS TARDER Entre charme, authenticité et confort moderne, cette propriété est prête à vous accueillir. Venez poser vos valises et profitez de la vie normande ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Richard LENOIR - OptimHome Prestige Votre expert en immobilier de prestige en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 577052 )

ENGLISH

FOR SALE – MAGNIFICENT PROPERTY IN NORMANDY Richard LENOIR - OptimHome Prestige in Normandy - invites you to discover this splendid, favorite property, nestled in a small Norman village, just 8 minutes from Le Neubourg and 50 minutes from the beaches. DESCRIPTION OF THE MAIN HOUSE This 175 m² Norman-style half-timbered residence with its charming two-story turret is located on a wooded park of over 2,000 m². Ground floor: Bright entrance. Living room with fireplace, bathed in light. Fitted and equipped kitchen, opening onto a terrace. Living room with fireplace and wood-burning stove. Guest WC. Boiler room. 1st floor: Landing leading to 3 bedrooms, including a master suite with bathroom and WC. Laundry room. Shower room. 2nd floor: 1 additional bedroom. Attic space. EXTERIOR & OUTBUILDINGS Outbuilding of 60 m² including: Workshop. Carport for 2 vehicles. Heated swimming pool of 9 x 4 m with south-facing terrace, ideal for your moments of relaxation with family or friends. TECHNICAL CHARACTERISTICS Heating: Gas boiler. Sanitation: Septic tank. Rainwater recovery. Fiber optic connection for high-speed internet. A HAVEN OF PEACE TO DISCOVER WITHOUT DELAY Between charm, authenticity and modern comfort, this property is ready to welcome you. Come put down your suitcases and enjoy the Normandy life! Contact me now to organize a visit and discover this exceptional property. Richard LENOIR - OptimHome Prestige Your expert in luxury real estate in Normandy. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 577052)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN DER NORMANDIE Richard LENOIR - OptimHome Prestige in der Normandie - lädt Sie ein, dieses großartige, beliebte Anwesen in einem kleinen normannischen Dorf zu entdecken, nur 8 Minuten von Le Neubourg und 50 Minuten von den Stränden entfernt. BESCHREIBUNG DES HAUPTHAUSES Dieses 175 m² große Fachwerkhaus im normannischen Stil mit seinem charmanten zweistöckigen Türmchen liegt in einem bewaldeten Park mit über 2.000 m². Erdgeschoss: Heller Eingang. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Eingerichtete und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse. Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Gäste-WC. Heizungsraum. 1. Stock: Treppenabsatz mit 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad und WC. Waschküche. Duschraum. 2. Stock: 1 weiteres Schlafzimmer. Dachboden. AUSSEN- & NEBENGEBÄUDE Nebengebäude mit 60 m² einschließlich: Werkstatt. Carport für 2 Fahrzeuge. Beheizter Pool (9 x 4 m) mit Südterrasse, ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. TECHNISCHE DATEN Heizung: Gaskessel. Sanitär: Klärgrube. Regenwasserrückgewinnung. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. EINE OASE DER RUHE, DIE ES OHNE VERZÖGERUNG ZU ENTDECKEN GIBT. Zwischen Charme, Authentizität und modernem Komfort heißt Sie dieses Anwesen willkommen. Stellen Sie Ihre Koffer ab und genießen Sie das Leben in der Normandie! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken. Richard LENOIR – OptimHome Prestige Ihr Experte für Luxusimmobilien in der Normandie. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 577052)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2087 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1792 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois