propriete à la vente - 27230 PIENCOURT

Descriptif du bien

Ancien presbytère dans un cadre bucolique – 210 m² habitables Située dans un charmant petit village paisible entouré de campagne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de Cormeilles, 18 minutes de Lisieux, 35 minutes de Deauville et 2h20 de Paris. Ce presbytère rénové : Électricité, plomberie et système de chauffage récents Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois Fenêtres en double vitrage Garage spacieux de 54 m² + grange Jardin clos de 1170 m² avec parking Agencement : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse (11 m²) • Salon/séjour lumineux avec poêle à bois central (28,66 m²) • Cuisine aménagée (8 m²) • Salle à manger (21 m²) • WC avec lave-mains (2 m²) 1er étage : • Palier (3,70 m²) • Couloir (3,70 m²) • 3 chambres : 20,46 m², 9,20 m² et 15,77 m² • Grande salle de bain (16,23 m²) 2ème étage : • Palier/salle de jeux (9,22 m²) • 2 chambres supplémentaires (env. 7 m² chacune) • Salle d'eau (4,25 m²) • Couloir (2 m²) Annexes : • Chaufferie / buanderie (4,60 m²) • Garage (54 m²) • Grange attenante • Parking et jardin clos de 1170 m² Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances au calme, ce bien offre l'espace, le confort et l'environnement idéal pour accueillir une vie de famille heureuse à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.911568

ENGLISH

Former presbytery in peaceful Normandy countryside – 210 m² of living space Located in the quiet village of Piencourt and surrounded by nature, this character property is ideal for those seeking space and tranquillity. Just 10 minutes from Cormeilles, 18 minutes from Lisieux, 35 minutes from Deauville and only 2h20 from Paris. The house has been renovated to modern standards while keeping its authentic charm: Recent electrics, plumbing and heating system Heat pump + wood-burning stove Double-glazed windows Spacious 54 m² garage + additional barn Enclosed garden of 1170 m² with private parking Layout: Ground floor: • Entrance hall (11 m²) • Bright living room with central wood stove (28.66 m²) • Fitted kitchen (8 m²) • Dining room (21 m²) • WC with hand basin (2 m²) First floor: • Landing (3.70 m²) • Corridor (3.70 m²) • 3 bedrooms: 20.46 m², 9.20 m², 15.77 m² • Large bathroom (16.23 m²) Second floor: • Landing / games room (9.22 m²) • 2 additional bedrooms (approx. 7 m² each) • Shower room (4.25 m²) • Corridor (2 m²) Outbuildings: • Boiler/laundry room (4.60 m²) • Garage (54 m²) • Barn • Parking and enclosed garden of 1170 m² Whether you're searching for a charming main residence or a peaceful holiday retreat, this spacious and welcoming home offers the perfect setting for relaxed family living in the heart of the Normandy countryside. A must-see! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.911568

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1170 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 565000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur