propriete à la vente - 26470 ESTABLET

Descriptif du bien

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres... Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif. Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année. A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2  vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur. A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !  Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Prix 460000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur www.cotefranceimmo.fr.  Annonce proposée par un agent commercial. Prix 460000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

We take you to a charming little town of 26 inhabitants, in the Drôme, 80 km east of Montélimar. The average altitude is 780 meters... You will be peaceful, in a green environment, within this beautiful property. It is a stone building with 143 m2 of living space, on two levels. You will also appreciate cellars and outbuildings, as well as a pretty and appreciable building of 90 m2, at the bottom of the beautiful, well-wooded plot of 3400 m2, and just before direct access to the river. A swimming pool completes the description. You will just have to put down your suitcases because the house has been extensively renovated, including the roof redone and insulated in 2000, as well as the joinery the same year. Inside, you will find a living room of 23 m2, with American kitchen. Added to this is the living room of 20 m2. Another room of 16 m2 completes the level, as well as the bathroom and toilet. Upstairs, you will appreciate its three spacious bedrooms, with 18 m2 for the first two and 12 m2 for the last. A pleasant living room of 17 m2 is added, as well as a bathroom and toilet. The last level under the roof has been optimized by the converted mezanine, at low height. To discover without delay. You will be charmed! Contact: 0632357852. This announcement was written under the editorial responsibility of Patrick SAUNIER, real estate advisor for COTE FRANCE IMMOBILIER, 1st Franco-Belgian and International Network. Registered with the RSAC under number 839303. Holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Price 460,000 ?. Fees payable by the seller. ENERGY CLASS: E.292 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: E. 69 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 2713? and 3671?. Reference date of energy prices used for the estimation: 01/01/21. Diagnostics carried out on 06/07/2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. For Ardèche, Gard and Drôme.Buy-Sell-Buy-Estimates. Find our properties on www.cotefranceimmo.fr. Advertisement proposed by a commercial agent. Price 460,000 ?. Fees payable by the seller. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 3398 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel