propriete à la vente - 26350 CREPOL

Descriptif du bien

Belle propriété sur les hauteurs de CREPOL, d’environ 258 m² habitable avec en supplément une dépendance pouvant être exploitée comme gite avec entrée indépendante d’environ 55m² en cours de rénovation. Deux dépendances aménageables d’environ 60m² chacune, le tout sur un terrain clos et arboré de 7463m². Vous disposerez aussi d’une piscine avec son pool house (liner piscine changé en 2020). Coup de cœur assuré pour cette belle propriété au calme sans vis-à-vis (premier voisin à 500m) avec une magnifique vue dégagée sur le Vercors. De belles prestations pour cette maison chaleureuse en pierre et bois, elle dispose, en rez de chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 58m² avec une belle cheminée, d’un salon de 31m², d’une buanderie, d’une cave avec son coin dégustation, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous disposerez aussi d’une pièce actuellement utilisée en salle de jeux de 16m² et d’une véranda de 15m², A l’étage, un 1er espace nuit enfants avec 2 chambres de 13 et 18m², d’une pièce aménagée en dressing de 8m², d’une salle d’eau avec toilettes, et vous atteindrez par une échelle de meunier à une dernière chambre sous le toit de 20m² avec grand dressing. Un 2ème espace nuit, l’accès se faisant par le salon, dédier aux parents avec une grande chambre de 25m² avec dressing et un bureau de 11m² avec une superbe vue ainsi qu’une grande salle d’eau refaite à neuf de 15m². Le gite avec entrée privative se compose d’une pièce de vie et cuisine de 12m² avec accès sur une terrasse et un jardin clos, d’une chambre de 12m², d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage de 9m². Chauffage au fuel et cheminée (charges annuelle chauffage 1000 euros) Chauffage électrique et poêle à bois dans le gite. Eau de source pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. Proche de toutes commodités et commerces. Taxe foncière 1019 euros Le prix est de 506 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : D : 209 KWh/m²/an // D : 25 kg CO²/m²/an (fait le 23/06/2021) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 desany@ev-immo.fr https://evimmodrome.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 58 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : fuel