propriete à la vente - 25200 MONTBELIARD

Descriptif du bien

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : À Vendre – Bien d'Exception sur les Hauteurs de Montbéliard - 220 m2 Découvrez cette propriété unique idéalement située sur les hauteurs de Montbéliard, offrant un cadre paisible, une vue imprenable et aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : Maison avec potentiel multiple     •    Rez-de-chaussée : Local commercial de 160 m², idéal pour une activité professionnelle ou transformable en un vaste espace de vie avec suite parentale.     •    Étage : Appartement T3 de 60 m², actuellement meublé et exploité en Airbnb, générant en moyenne 1 700 € de revenus mensuels. Possibilité de l'aménager avec la maison très facilement. Terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage électrique. Possibilités d'exploitation :     •    Maintien du modèle actuel avec un local professionnel et un logement locatif rentable.     •    Transformation en maison d'habitation avec un grand énorme potentiel pour en faire une propriété de standing. Options supplémentaires : En complément, un terrain non constructible de 33 ares attenant peut être acquis pour 65 000 €. Prix de vente : 315 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception au cœur d'un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 29 92 00 pour plus d'informations et pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc