propriete à la vente - 24600 VILLETOUREIX

Descriptif du bien

A Villetoureix, en fin de hameau en impasse et donnant sur une jolie vue, cette propriété au charme resté authentique, avec piscine et grange, saura devenir votre havre de paix. Très belle entrée donnant sur la cuisine au sol en tomettes, accès au salon avec cheminée, très lumineux puisqu'il bénéficie de toutes les expositions et vue du jardin et la jolie cour d'entrée. En arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un local pour le ballon d'eau chaude, puis un bureau servant de sas à la partie invitée totalement indépendante se trouvant à l'étage. Vos hôtes bénéficieront ainsi d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc. Le premier étage de la maison quant à lui propose une première chambre, une salle de douche avec wc et une vaste chambre avec sa propre salle de bain et son wc. Pierres apparentes, beaux parquets et des jolies vues! La grange, lumineuse, comporte une buanderie avec accès dans la maison et un étage. Le parc est superbement planté, et la terrasse de la piscine ombragée promet de belles soirées d'été. Piscine 7x3 chauffée par pome à chaleur avec volet roulant électrique. Belle prestation à découvrir. Proche de toutes les commodités de Ribérac. 256,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

In Villetoureix, at the end of a dead-end hamlet with lovely views, this charmingly authentic property with swimming pool and barn is sure to become your haven of peace. Beautiful entrance hall leading to the kitchen with its terracotta floor, access to the living room with fireplace, very bright as it benefits from all exposures and views of the garden and pretty entrance courtyard. Behind the kitchen, a scullery, a toilet, a room for the hot-water tank, then an office serving as an airlock to the totally independent guest quarters upstairs. Your guests will benefit from a large bedroom with en-suite shower room and wc. The second floor of the house offers a first bedroom, a shower room with toilet and a large bedroom with its own bathroom and toilet. Exposed stonework, beautiful parquet floors and lovely views! The light-filled barn has a laundry room with access to the house, and a second floor. The grounds are beautifully planted, and the shaded pool terrace promises beautiful summer evenings. Pool 7x3 heated by heat pump with electric roller shutter. A great property to discover. Close to all amenities in Ribérac. 256,191 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // surface du terrain : 1356 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité