375 000 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
À la frontière de la Dordogne, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d'environ 135 m², édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 300 m².
Un véritable havre de paix où authenticité, qualité et respect de la nature se conjuguent à merveille.
La maison vous accueille avec un espace de vie traversant, baigné de lumière, prolongé par deux immenses terrasses idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Elle se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et dressing.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur pour un confort économique et écologique, isolation en laine de bois, sols en schiste du Brésil, menuiseries en chêne massif… autant de matériaux nobles et durables choisis avec soin.
Un grand garage, un atelier, ainsi qu'un appentis couvert viennent compléter cet ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et potentiel.
Mais ceci n'est qu'un aperçu… Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme de ce lieu unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724
ENGLISH
On the border of the Dordogne, let yourself be seduced by this character property of about 135 m 2, built on a wooded land of more than 4,300 m 2.
A true haven of peace where authenticity, quality and respect for nature are perfectly combined.
The house welcomes you with a living space traversing, bathed in light, extended by two huge terraces ideal to enjoy the beautiful days.
It consists of three bedrooms including a superb master suite with bathroom, walk-in shower and dressing room.
On the performance side, nothing was left to chance: heat pump for economic and ecological comfort, wood wool insulation, Brazil shale floors, solid oak joinery... as many noble and durable materials carefully chosen.
A large garage, a workshop and a covered shed complete this set, offering both functionality and potential.
But this is only a glimpse... A visit is necessary to fully feel the soul of this unique place, in perfect harmony with its environment. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : aérothermie
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge du vendeur
