propriete à la vente - 24550 PRATS DU PERIGORD

Descriptif du bien

Possibilité d’acquérir plus de surface de terrain Venez découvrir cette charmante propriété situé au cœur d’un village pittoresque du Périgord noir. Une ancienne ferme, une grange aménagée et toutes les dépendances constituent cet ensemble immobilier entièrement rénovés, que nous allons parcourir. A ) L’ancienne ferme qui peut accueillir aisément une douzaine de personnes ( anciennement exploitation d un gite ) est composée au rez de chaussée d’un salon avec cheminée et insert, cuisine et coin repas une souillarde attenante , une salle de bain et wc . Au premier etage : trois belles chambres, un bureau, et une salle d’eau. b) La grange, de plain pied, comprend un vaste salon donnant sur une terrasse qui longe la maison, trois chambres ayant chacune leur salle d’eau et commodités, une quatrième avec sa salle de bain et wc. Une autre chambre en mezzanine. Chaque chambre offre une certaine autonomie. Une vaste cuisine donne sur la terrasse avec jolie vue sur la campagne environnante. c) Deux granges supplémentaires offrent un véritable potentiel d’aménagement et de rénovation. Vous souhaitez vous remettre au sport ou bien entretenir votre forme ? vous découvrirez alors la salle de gym entièrement équipée par du matériel professionnel ? Vous pourrez ensuite vous rafraichir ou faire quelques longueurs dans la piscine ! En sortant de votre bain, vous pourrez déjeuner, boire un verre entre amis dans la cuisine d’été totalement équipée. Voici un véritable havre de paix prêt à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 https://www.optimhome.com/conseillers/michot (réf. 561053 )

ENGLISH

Come and discover this charming property located in the heart of a picturesque village in the Périgord Noir. An old farmhouse, a converted barn and all the outbuildings make up this completely renovated property complex, which we are going to explore. A) The old farmhouse which can easily accommodate a dozen people (formerly operating a cottage) is composed on the ground floor of a living room with fireplace and insert, kitchen and dining area, an adjoining scullery, a bathroom and wc . On the first floor: three beautiful bedrooms, an office, and a bathroom. b) The barn, on one level, includes a large living room opening onto a terrace which runs along the house, three bedrooms each with their own bathroom and amenities, a fourth with its own bathroom and toilet. Another bedroom on the mezzanine. Each room offers a certain autonomy. A large kitchen opens onto the terrace with a lovely view of the surrounding countryside. c) Two additional barns offer real development and renovation potential. Do you want to get back into sport or keep in shape? you will then discover the gym fully equipped with professional equipment? You can then cool off or do a few lengths in the pool! Coming out of your bath, you can have lunch, have a drink with friends in the fully equipped summer kitchen. Here is a real haven of peace ready to welcome you! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre MICHOT, VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 13 09 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michot (ref 561053)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Anwesen im Herzen eines malerischen Dorfes im Périgord Noir. Ein altes Bauernhaus, eine umgebaute Scheune und alle Nebengebäude bilden diesen komplett renovierten Anwesenkomplex, den wir erkunden werden. A) Das alte Bauernhaus, das leicht ein Dutzend Personen beherbergen kann (früher ein Cottage), besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz, Küche und Essbereich, einer angrenzenden Spülküche, einem Badezimmer und einem WC. Im ersten Stock: drei schöne Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. b) Die Scheune auf einer Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf eine Terrasse führt, die entlang des Hauses verläuft, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Annehmlichkeiten, ein viertes mit eigenem Bad und WC. Ein weiteres Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Jedes Zimmer bietet eine gewisse Autonomie. Eine große Küche öffnet sich auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. c) Zwei weitere Scheunen bieten echtes Entwicklungs- und Renovierungspotential. Du möchtest wieder in den Sport einsteigen oder in Form bleiben? Sie werden dann das Fitnessstudio entdecken, das mit professionellen Geräten ausgestattet ist? Anschließend können Sie sich abkühlen oder ein paar Bahnen im Pool ziehen! Wenn Sie aus Ihrem Bad kommen, können Sie in der voll ausgestatteten Sommerküche zu Mittag essen oder mit Freunden etwas trinken. Hier ist eine wahre Oase der Ruhe, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 13 09 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michot (Ref. 561053)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 24921 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur