propriete à la vente - 24440 MONSAC

Descriptif du bien

Au calme, dans la campagne vallonnée de Monsac, à 25 km de Bergerac , magnifique maison de 156 m² avec des espaces généreux à vous offrir ! Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux de 48 m² avec ses puits de lumière, sa cuisine séparée et équipée de 22 m² donnant accès à une terrasse, ainsi que sa buanderie pratique de 7 m². Une chambre en mezzanine de 11 m² au-dessus du bureau, une chambre de 22 m² avec placard intégré et dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau meublée avec une douche à l'italienne. Des toilettes séparées haut de gamme avec lavabo ajoutent une touche de sophistication, complète à ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et des toilettes donnant une possibilité d’activité de chambres d’hôte. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage en bois sur dalle béton pour entreposer outillages ou matériels de jardin, d'une grande terrasse et d'un vaste terrain de plus de 11000 m² offrant une vue dégagée ainsi qu'une partie boisée. Chauffage électrique avec des radiateurs programmables en pierre de lave, climatisation réversible dans le séjour. Aucun travaux à prévoir, les équipements modernes et les finitions soignées de cette propriété sont à la hauteur de sa qualité. À découvrir! Cette annonce référence 220977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 11700 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée