propriete à la vente - 24340 MAREUIL

Descriptif du bien

Un domaine rarissime au calme à proximité immédiate d’un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), avec une très belle bâtisse de prestige (240 m2), un gîte de 50 m2, une piscine et surtout les 44 ha de grandes cultures et arboricultures (22 ha terres cultivées, 15,5 ha de bois, 3 ha de vergers de pommiers, peupliers, acacias, vigne et truffière). Sans oublier les bâtiments agricoles (plus que 900 m2), les plusieurs espaces de stockage, le hangar et les locaux divers. Sur la quasi-totalité des parcelles il y a un système d’irrigation, approvisionnée en abondance par l’eau d’un étang, par la rivière (pompage autorisée), par un puit avec pompe, par une citerne et par un bassin avec des sources. La belle maison d’habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et le grandeur du domaine et ses exploitations. Autour d’une ancienne cour de ferme elle se compose d’une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur le jardin, un salon charmant, une cuisine avec cuisinière au bois et cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. Le logement d’amis/gite qui se trouve dans un bâtiment séparé de la maison principale, est aménagée pour deux personnes. Un très beau parc avec beaucoup de fleurs et une piscine chauffée (5/12) au sel. Le gros et petit matériel pour l’exploitation de ce domaine est compris dans le prix de vente (valeur actuel 150.000 euro). Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent développer des cultures végétales, un élevage de plein air, une activité d’agrotourisme en parallel avec des ateliers et séminaires divers. Et en même temps habiter comme un roi au milieu de ses 44 ha!!

ENGLISH

An extremely rare domain in a quiet area close to a small village of 300 inhabitants (with baker, restaurant, post office, school pick-up), with a very beautiful prestigious building (240 m2), a gite of 50 m2, a swimming pool and above all the 44 ha of field crops and arboriculture (22 ha cultivated land, 15.5 ha of woods, 3 ha of orchards of apple trees, poplars, acacias, vines and truffles). Without forgetting the agricultural buildings (more than 900 m2), the several storage spaces, the hangar and the various premises. On almost all the plots there is an irrigation system, supplied in abundance by water from a pond, by the river (authorized pumping), by a well with pump, by a cistern and by a basin with sources. The beautiful dwelling house, type Maison de Maitre, characterizes the prestige and size of the estate and its farms. Around an old farmyard it consists of a large living room with large openings onto the garden, a charming living room, a kitchen with wood stove and fireplace, an office, 6 bedrooms and 3 bathrooms. The guest accommodation/gite which is in a separate building from the main house, is suitable for two people. A very beautiful park with lots of flowers and a heated swimming pool (5/12) with salt. The large and small equipment for the exploitation of this domain is included in the sale price (current value 150,000 euro). An exceptional opportunity for those who want to develop vegetable crops, outdoor breeding, agrotourism activity in parallel with various workshops and seminars. And at the same time live like a king in the middle of its 44 ha!!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 440879 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 54 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée