propriete à la vente - 24310 BOURDEILLES

Descriptif du bien

Nathalie Hoefnagels a le plaisir de vous présenter cette élégante et spacieuse propriété, proche du village apprécié pour son cadre pittoresque le long de la Dronne et son château Renaissance. Construite en 1982, on y accède par un portail électrique et une allée gravillonnée à travers un parc méticuleusement entretenu de 1,8 ha. L'entrée principale de la superbe villa s'ouvre sur un couloir lumineux menant à une grande cuisine et à un spacieux salon (63 m2). Ce dernier, équipé de l'air conditionné et d'un poêle à bois, est généreusement dimensionné pour accueillir un coin salon et une salle à manger. Les 4 portes, qui s'ouvrent sur une terrasse enveloppante, garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau aux finitions soignées, avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes, un autre WC, et trois chambres à coucher, chacune avec placards intégrés. Le premier étage dévoile un dressing traversant, une grande salle de bains avec chauffage au sol, une chambre spacieuse (50 m2) avec une salle de bains privative comprenant une baignoire spa, une douche, deux lavabos, un WC et un bidet. La deuxième chambre à l'étage comprend un balcon Juliette, offrant des vues pittoresques sur le parc et le jardin. Les poutres en chêne apparentes et les planchers en bois rendent l'endroit très cosy. Le confort moderne comprend le chauffage central par pompe à chaleur à air (2021), un système de chauffage électrique de l'eau alimenté par des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau. Gros plus, sous la maison se trouvent une buanderie, un vaste garage (149 m²) pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, une buanderie, un atelier et un WC. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine hexagonale hors sol, entourée d'un deck en bois de plain-pied adjacent à la grande terrasse. Le jardin paysager et le parc comprennent une réserve de bois, un abri pouvant accueillir un camping-car, un poulailler, un espace barbecue, et sont principalement constitués de pelouse avec deux parties boisées.

ENGLISH

Nathalie Hoefnagels is pleased to introduce you to this elegant and spacious property, close to the village known for his scenic setting along the Dronne and his Renaissance castel. Built in 1982, accessed via electric gates and a graveled driveway through a meticulously maintained park of 1,8 ha. The main entrance of the superb villa opens to a bright hallway leading to a large kitchen and a spacious living room ((63 m2). This living room, featuring air conditioning and a log-burning stove, is generously sized to accommodate a lounge area and dining setup. The 4 glazed doors, opening onto a wrap-around terrace, guaranties a lot of natural light all day round. Also on the ground floor is a beautifully finished bathroom with double sinks, a walk-in shower and a toilet, another toilet, and three bedrooms, each with built-in wardrobes. The first floor unveils a walk-through dressing room, a large bathroom with underfloor heating, a spacious bedroom (50 m2) with an en-suite featuring a spa bath, shower, double sinks, WC, bidet. The second upstairs bedroom includes a Juliet balcony, offering picturesque views of the park and garden. Oak beams, wooden floors make it all very cosy up there. Modern comforts include central heating via an air-source heat pump (2021) and an electric water heating system powered by solar panels. As a major surplus, beneath the home

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18129 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 543400 €
Honoraires à la charge du vendeur