propriete à la vente - 24290 VALOJOULX

Descriptif du bien

En Périgord Noir, située dans un lieu dit, au calme, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, cette jolie maison de 2019 vous offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une grande suite parentale avec salle d'eau. Un gîte se composant d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il dispose d'une terrasse couverte avec spa privatif. Ce gîte pourrait facilement être réuni à la maison principale afin d'agrandir sa superficie. Dans un agréable jardin de 2544m², vous pourrez y trouver une borie en pierres ainsi qu'un chalet aménagé très confortable ! Le gîte sera vendu entièrement meublé et équipé. Garantie décennale jusqu'en 2028, conforme RT2012. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 https://www.optimhome.com/conseillers/poirier (réf. 548264 )

ENGLISH

In Périgord Noir, located in a quiet place, 5 minutes from Montignac-Lascaux, this pretty house from 2019 offers you a bright living room opening onto a terrace, an open fitted and equipped kitchen, a pantry, a bedroom , an office, a bathroom with Italian shower and a large master suite with bathroom. A gîte consisting of a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom. It has a covered terrace with private spa. This gîte could easily be joined to the main house in order to increase its surface area. In a pleasant 2544m² garden, you can find a stone borie as well as a very comfortable furnished chalet! The cottage will be sold fully furnished and equipped. Ten-year warranty until 2028, RT2012 compliant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Emilie POIRIER, COLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 85 77 53 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/poirier (ref 548264)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2544 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur