propriete à la vente - 24210 AJAT

Descriptif du bien

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, à l'écart des grands axes. Implantée sur presque 2 ha, elle possède un bel étang et une piscine de 12 x 6 (liner neuf) Elle se compose de 2 parties : La "tour", qui est un logement à elle seule, se compose d'un séjour/salon avec un poêle à bois, d'une cuisine, une salle d'eau, toilettes, et une grande chambre. Elle peut convenir pour un Gite ou un logement d'amis. L'habitation principale se compose au RC d'une belle entrée, d'un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, toilettes, et 2 grandes chambres. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Un Garage, un atelier, une chaufferie/buanderie, un local pour matériel de jardin, un auvent pour le bois. L'endroit est vraiment très paisible, et à proximité de tous les commerces, médecin, pharmacie, écoles... à 6 kms (Thenon) et 3 kms (Fossemagne) Faible taxe foncière 914€ Ne tardez pas à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 558435 )

ENGLISH

This property benefits from a quiet and pleasant environment, away from the main roads. Located on almost 2 ha, it has a beautiful pond and a 12 x 6 swimming pool (new liner) It is made up of 2 parts: The "tower", which is accommodation in itself, consists of a living room/lounge with a wood stove, a kitchen, a bathroom, toilet, and a large bedroom. It may be suitable for a Gite or friends' accommodation. The main house consists of a beautiful entrance on the ground floor, a living room with a wood stove, a kitchen, a bathroom, toilet, and 2 large bedrooms. Upstairs 3 bedrooms, a bathroom and toilets. A Garage, a workshop, a boiler room/laundry room, a room for garden equipment, an awning for wood. The place is really very peaceful, and close to all shops, doctor, pharmacy, schools... 6 km (Thenon) and 3 km (Fossemagne) Low property tax €914 Don't wait to discover it Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jérôme GIRARDEAU, AJAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 50 03 81 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (ref 558435)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 18421 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois