propriete à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9HA environ, important ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne. - Maison d'accueil de 110 m2 de SH environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires. - Maison no1 de 250 m2 de SH environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison. - Maisons no 2 et 3 de 250m2 de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5. - Maison no4 de 110 m2 de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023. Prix 2 050 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La vente concerne des parts sociales d'une SNC. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel:06 42 44 49 53, Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale near SARLAT la CANEDA Périgord Noir, on land of approximately 4.9HA, large real estate complex consisting of a reception house and 4 houses used as gîtes, i.e. 13 bedrooms and 32 beds, 3 independent swimming pools. Houses built or renovated since 2015 with high-quality materials in the country style. Double glazing, electric shutters, electric, wood, and/or underfloor heating. Each house has been designed to be independent and self-contained. South-facing with unobstructed views of the countryside. - Reception house of approximately 110 m2 of SH is composed of games rooms. It can be transformed into a residential house at a lower cost with 2 bedrooms upstairs. The ground floor includes a fitted kitchen, living/dining room and bathroom. - House No. 1 of approximately 250 m2 of SH is built on 2 levels. The ground floor includes a fitted kitchen opening onto a large living/dining room, laundry room, master suite, bathrooms. Upstairs we find 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 bathrooms. (12 beds). Private terrace and private swimming pool of 12X6 complete the house. - Houses No. 2 and 3 of approximately 250m2 of SH or 14 beds, are 2 independent houses connected by a covered and closed gallery with a view of the countryside. This gallery can be used as a dining room shared by the 2 houses knowing that each is equipped with an independent kitchen. Private terrace, shelter and private swimming pool of 10X5. - House No. 4 of approximately 110 m2 of SH (sleeps 5) includes on the ground floor equipped kitchen, living/dining room, bathroom, laundry room. Upstairs we find 2 bedrooms, shower room and bathroom. Private terrace, shelter and private swimming pool of 9.5X4.5 complete the house. Parking for each house. A great business to develop. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr'. DPE ENERGY CLASS: A- Kwh/m2/year ENERGY CLIMATE CLASS GHG: A -2 KgCO2/m2/year Estimated annual expenditure for standard use between 1224 and 1656 euros for a house. Average energy prices indexed to the years 2021/2022 and 2023. Price: 2,050,000.00 euros, fees payable by the seller. The sale concerns shares in a general partnership (SNC). This real estate advertisement was written on the responsibility of Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: 06 42 44 49 53, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds). Sales agent registered with the RSAC of BERGERAC under number 378 667 993, holder of the canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Zu verkaufen in der Nähe von SARLAT la CANEDA, Périgord Noir, auf einem Grundstück von ca. 4,9 ha, großer Immobilienkomplex bestehend aus einem Empfangshaus und 4 als Ferienwohnungen genutzten Häusern, d. h. 13 Schlafzimmer und 32 Betten, 3 unabhängige Swimmingpools. Seit 2015 mit hochwertigen Materialien im Landhausstil gebaute oder renovierte Häuser. Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Elektro-, Holz- und/oder Fußbodenheizung. Jedes Haus ist unabhängig und eigenständig konzipiert. Südausrichtung mit freiem Blick in die Landschaft. - Das ca. 110 m2 große Haupthaus besteht aus Spielräumen. Es kann kostengünstig in ein Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer. Haus Nr. 1 mit ca. 250 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine Einbauküche mit Zugang zum großen Wohn-/Esszimmer, eine Waschküche, ein Elternschlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Duschräume und zwei Badezimmer (12 Betten). Eine private Terrasse und ein privater Pool (12 x 6 m) runden das Haus ab. - Die Häuser Nr. 2 und 3 mit ca. 250 m2 Wohnfläche bzw. 14 Betten sind zwei unabhängige Häuser, die durch eine überdachte und geschlossene Galerie mit Blick auf die Landschaft verbunden sind. Diese Galerie kann als gemeinsames Esszimmer genutzt werden, da jedes Haus über eine separate Küche verfügt. Private Terrasse, Unterstand und privater Pool (10 x 5 m). - Haus Nr. 4 mit ca. 110 m2 Wohnfläche (5 Schlafplätze) verfügt im Erdgeschoss über eine ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Eine private Terrasse, ein Unterstand und ein privater Pool (9,5 x 4,5 m) runden das Haus ab. Parkplatz für jedes Haus. Ein großartiges Geschäft zum Entwickeln. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.' DPE ENERGIEKLASSE: A- Kwh/m2/Jahr ENERGIE-KLIMAKLASSE Treibhausgase: A -2 KgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Ausgaben bei normaler Nutzung zwischen 1224 und 1656 Euro für ein Haus. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021/2022 und 2023. Preis: 2.050.000,00 Euro, Provisionen trägt der Verkäufer. Es handelt sich um Anteile an einer Offenen Handelsgesellschaft (SNC). Diese Immobilienanzeige wurde unter der Verantwortung von Jean-Claude BEAUVAIS, Tel.: 06 42 44 49 53, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Vermögensverwaltung) verfasst. Der beim RSAC von BERGERAC unter der Nummer 378 667 993 eingetragene Handelsvertreter ist Inhaber der Haustürkarte im Auftrag von SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 extérieur // surface du terrain : 49000 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

23 pièces // 15 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 12 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2050000 €
Honoraires à la charge du vendeur