Propriété en Pierres avec 17 Hectares – Vue, Calme & Potentiel Touristique

propriete à la vente -   24140  VILLAMBLARD, surface 130 m2 vente propriete - UBI483397487
300 000 € FAI
Surface
130 m²
Surface terrain
17 m²
Pièces
5
Stationnement
1 garage
DPE : D
204
Réf. annonce
MB2345250507
Annonce datée du
14/08/2025

Descriptif du bien

Propriété en Pierres avec 17 Hectares – Vue, Calme & Potentiel Touristique Secteur Villamblard – Entre Bergerac et Périgueux À seulement 3 km des commerces, médecin, pharmacie, piscine municipale et écoles, découvrez cette authentique propriété périgourdine, située sur les hauteurs de Villamblard. Un bien rare, niché dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue dominante, tranquillité assurée sans isolement. Caractéristiques : Surface bâtie totale au sol : 230 m² Maison d'habitation rénovée : 130 m² habitables, pas de gros travaux à prévoir Travaux d'isolation (2020), climatisation réversible dans deux chambres, la troisième est isolée, à finir de rénover Grange en l'état à rénover: attenante en 3 parties communiquantes, à fort potentiel, 112 m2 au sol, autant de surface en grenier. Dépendance avec ancien four à pain à restaurer Garage indépendant avec portail électrique Grenier isolé au dessus des 2 chambres de 35m2 Toitures refaites, gros œuvre en excellent état Terrain : Plus de 17 hectares de prairies, bois, source naturelle Accès direct aux chemins communaux, parfait pour des balades bucoliques Chasse interdite sur la propriété Terrain libre de toute occupation Environnement : Secteur très calme et recherché, à proximité immédiate des services Taxe foncière faible Terrain piscinable sur une parcelle de 400m2 environ à droite du bien! de quoi faire un réel coin de paradis! Changement de destination des dépendances accordé. Premier voisin presque invisible grâce à la configuration du terrain à plus de 60 mètres Potentiel : Parfait pour une résidence principale, fort potentiel d'agrandissement Possibilité de création de gîtes, locations saisonnières, ou accueil rural Contact : Fabrice Della-Muta fdellamuta@meilleursbiens.com – 06 23 60 56 96\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 17 m2
Prestations du bien

5 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 1
Photo numero 48414116 du bien UBI483397487 Photo numero 48414117 du bien UBI483397487 Photo numero 48414118 du bien UBI483397487 Photo numero 48414119 du bien UBI483397487 Photo numero 48414120 du bien UBI483397487 Photo numero 48414121 du bien UBI483397487 Photo numero 48414122 du bien UBI483397487 Photo numero 48414123 du bien UBI483397487 Photo numero 48414124 du bien UBI483397487 Photo numero 48414125 du bien UBI483397487
 
 
 
 
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