propriete à la vente - 24000 PERIGUEUX

Descriptif du bien

Établie sur un site de 23 hectares avec étang, cette propriété exploitée en gîtes haut de gamme, est de toute beauté, prestations de qualité. Aucun vis à vis, et un environnement de grande qualité. Ce complexe dispose actuellement d'une capacité d'accueil de 66 personnes/semaine. 2 gîtes sont adaptés aux personnes handicapées. Rendement important, possibilité d'activité événementiel (grand bâtiment en pierre), et développement important. Grand parking extérieur. Une réception avec bar (licence IV-restauration possible mais non exploitée) et piscine chauffée 17 x 7.5 couverte (abris piscine EURÊKA). Une source naturelle alimente l'étang (poissonneux) et le ruisseau traverse la propriété. Un projet d'extension existe, et porte sur + de 10 hectares const..., environ, ce qui est exceptionnel (nouveau PLUI) La propriété est équipée d'un éclairage extérieur, qui, quand la nuit tombe, crée un spectacle impressionnant, idéal pour recevoir. L'ancien moulin, dont le mécanisme fonctionne toujours, comprends la pièce principale, plus la maison de gardien attenante. Cet ensemble magnifique reste à rénover et bénéficie d'un C.U. Venez la découvrir, c'est vraiment magnifique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 525657 )

ENGLISH

Established on a 23 hectare site with a pond, this property operated as top-of-the-range gites, is of great beauty, quality services. Not overlooked, and a high quality environment. This complex currently has a capacity of 66 people/week. 2 cottages are suitable for disabled people. Significant yield, possibility of event activity (large stone building), and significant development. Large outdoor car park. A reception with bar (license IV-catering possible but not in use) and heated swimming pool 17 x 7.5 covered (EURÊKA pool enclosures). A natural spring feeds the pond (fishy) and the stream crosses the property. An extension project exists, and concerns more than 10 hectares const..., approximately, which is exceptional (new PLUI) The property is equipped with outdoor lighting, which, when night falls, creates an impressive spectacle , ideal for entertaining. The old mill, whose mechanism still works, includes the main room, plus the adjoining caretaker's house. This magnificent set remains to be renovated and benefits from a CU Come and discover it, it is really magnificent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jérôme GIRARDEAU, AJAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 50 03 81 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (ref 525657)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 232980 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

35 pièces // 25 chambres // cuisine américaine // 18 wc // chauffage : fuel