propriete à la vente - 23800 NAILLAT

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7m², une cuisine de 25m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23m², un salon de 30m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie/chaufferie de 11m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37m² Garage de 24m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 232 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 585817 )

ENGLISH

EXCLUSIVE! Beautiful property of 215m² to finish restoring, 4 bedrooms, with swimming pool and outbuildings on 3000m² of land, located near the village of Naillat (bakery, schools), 7 minutes from Dun le Palestel all shops, 15 minutes from La Souterraine (SNCF train station Direct Paris in 2h30), 50 minutes from Limoges and its airport with many direct lines to England Composed on the ground floor of a very beautiful entrance of 7m², a kitchen of 25m² furnished and equipped (fridge, gas cooker, dishwasher, extractor) with wood stove, a living room of 23m², a living room of 30m² with fireplace, a WC with washbasin A very beautiful wooden staircase takes us upstairs. The landing leads to 2 very large bedrooms of 28 and 21m², with the possibility of creating a 3rd, a bathroom of 15m² with bath, shower and WC On the 2nd floor, 2 other large bedrooms of 21 and 22m², a bathroom with shower and WC Laundry room/boiler room of 11m² with oil boiler (cast iron and aluminum radiators) Cellar under the house All doors and windows were changed in 2020 and are in PVC double glazing The roof of the house has also been recently redone Adjoining the house, an outbuilding of 37m² Garage of 24m² A pretty little house needs to be restored Swimming pool of 10mX5m on the property You will also find in front of the house a beautiful dovecote This very beautiful property with a view of the village of Naillat is located on a plot of 3000m² and needs to be finished restoring Very good potential for main house, secondary house or gite Discover quickly €232,000 More photos on my nadot optimhome page The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 (ref 585817)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2996 m2

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain