propriete à la vente - 23800 DUN LE PALESTEL

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! RARE ! Belle propriété, avec piscine 12x5m , annexe entièrement rénovée + maison d'habitation à finir de restaurer 92m² aujourd'hui habitable avec possibilité d'extension de 140m² supplémentaire, en plein coeur de Dun le Palestel et la vallée des Peintres, tous commerces (pharmacies, médecins, maison médicale, boulangeries, boucheries, coiffeurs, écoles, supermarché...), 15 minutes de La Souterraine et Guéret, 50 min de Limoges Composée d'une maison d'habitation à finir de restaurer avec une pièce de vie avec coin cuisine (meublée) de 40m², 1 garage de 51m² pouvant être transformé en pièces supplémentaires de la maison + un grenier de 90 m² avec possibilité à minima de 4 chambres Une annexe récemment rénovée avec accès direct à la piscine comprenant 1 grande chambre de 25m², 1 petit salon de 10m², 1 salle de bain avec WC de 11m² Cette suite, entièrement isolée avec chauffages électriques est très lumineuse (plusieurs accès directs à la piscine) Piscine de 12mx5m pouvant être chauffée + sa couverture avec ouverture automatisée Dallage autour de la piscine réalisé récemment Chapiteaux de 3m x 12m Terrain arboré de 1363m² entièrement clôturé, sans mitoyenneté, ni vis à vis 2 très beaux portails d'entrée entièrement motorisés Très bel emplacement en plein coeur de la ville de Dun le Palestel, dans la vallées des peintres, proches des sentiers de randonnée et des rivières Possibilité de gite ou chambres d'hotes Propriété reliée au tout à l'égout Très beau potentiel, à découvrir rapidement Prix à saisir 247 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559239 )

ENGLISH

EXCLUSIVELY ! RARE ! Beautiful property, with 12x5m swimming pool, completely renovated annex + residential house to finish restoring 92m² now habitable with possibility of extension of an additional 140m², in the heart of Dun le Palestel and the Valley of the Painters, all shops (pharmacies , doctors, medical center, bakeries, butchers, hairdressers, schools, supermarket...), 15 minutes from La Souterraine and Guéret, 50 minutes from Limoges Composed of a residential house to finish restoring with a living room with kitchen area (furnished) of 40m², 1 garage of 51m² which can be transformed into additional rooms in the house + an attic of 90 m² with the possibility of at least 4 bedrooms A recently renovated annex with direct access to the swimming pool including 1 large bedroom of 25m² , 1 small living room of 10m², 1 bathroom with WC of 11m² This suite, fully insulated with electric heaters, is very bright (several direct access to the swimming pool) 12mx5m swimming pool which can be heated + its cover with automated opening Paving around the swimming pool recently built Marquees of 3m x 12m 1363m² wooded land completely fenced, without joint ownership, nor overlooked 2 very beautiful, fully motorized entrance gates Very beautiful location in the heart of the town of Dun le Palestel, in the valleys of the painters , close to hiking trails and rivers Possibility of gite or bed and breakfast Property connected to mains drainage Very good potential, to be discovered quickly Price up for grabs €247,000 More photos on my page nadot optimhome Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 559239)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1363 m2

Prestations du bien

4 pièces // une salle de bain