propriete à la vente - 23450 FRESSELINES

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX ! RARE ! Magnifique propriété de plus d'1ha, composée d'un ancien moulin et d'une maison de meunier située à FRESSELINES, dans un superbe site qui a inspiré Claude Monet, peintre impressionniste, à 8 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces Situé à Fresselines (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, musée...), dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique. Cette propriété est composée d'un ancien moulin avec sa roue à eau qui ne demande qu'a redevenir fonctionnelle Au Rdc, une magnifique pièce de vie très lumineuse de 88m² avec sa cuisine meublée avec vue sur la rivière, son coin salle à manger avec poêle à bois et son salon avec poêle à granules, 1 autre pièce de 25m² pouvant servir de chambre ou double salon avec de grandes baies vitrées avec vue sur la rivière, 1 salle d'eau avec WC A l'étage, une mezanine dessert 2 chambres mansardées de 20m² au sol dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Très belle terrasse dallée de 35m² devant le moulin avec cave en dessous Sous la maison un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une salle de 45m² avec mécanisme de la roue La maison de meunier proche de la piscine, est composée au Rdc d'une pièce de vie de 21m², 1 cuisine meublée, 1 chambre de 21m² avec point d'eau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec parquet de 11 et 16m² Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage 1cellier de 12m² et une dépendance de 27m² avec auvent Possibilité de louer cette seconde maison entre 600 et 800 € la semaine selon la saison (actuellement louée) Pisine de 11mx5m avec nage à contre courant, entièrement sécurisée avec son terrain de pétanque à proximité Terrain de 2490m² autour des 2 maisons Vendus avec la propriété, 3 petites îles situées sur la rivière ainsi que 8095m² de bois à proximité Cette propriété, sans mitoyenneté, ni droit de passage, est située dans un magnifique cadre, au calme et offre de belles opportunités A découvrir rapidement 438 000 € De nombreuses photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559345 )

ENGLISH

PRICE DROP ! RARE ! Magnificent property of more than 1ha, made up of an old mill and a miller's house located in FRESSELINES, in a superb site which inspired Claude Monet, impressionist painter, 8 minutes from Fougères beach with numerous water sports , 10 min from Dun le Palestel and Orsennes, all shops Located in Fresselines (grocery store, bakery, butcher, restaurant, museum...), in the Valley of Painters, with a breathtaking landscape, it is a place of a thousand colors and especially imbued with history The impressionist painters, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia and many others were attracted by this Creuse Valley and this unique setting. This property is made up of an old mill with its water wheel which is just waiting to become functional again. On the ground floor, a magnificent, very bright living room of 88m² with its furnished kitchen with a view of the river, its dining area with wood stove and its living room with pellet stove, 1 other room of 25m² which can be used as a bedroom or double living room with large bay windows overlooking the river, 1 bathroom with WC Upstairs, a mezanine serves 2 attic rooms of 20m² on the ground including one with dressing room and a bathroom with WC Very beautiful paved terrace of 35m² in front of the mill with cellar below Under the house a garage which can accommodate 2 cars as well as a room of 45m² with mechanism of the wheel The miller's house close to the swimming pool, is composed on the ground floor of a living room of 21m², 1 furnished kitchen, 1 bedroom of 21m² with water point and a bathroom with WC. Upstairs, 2 bedrooms with parquet floors of 11 and 16m² All doors and windows are double glazed 1 cellar of 12m² and an outbuilding of 27m² with awning Possibility of renting this second house between 600 and 800 € per week depending on the season (currently rented) 11mx5m swimming pool with counter-current swimming, fully secure with its pétanque court nearby Land of 2490m² around the 2 houses Sold with the property, 3 small islands located on the river as well as 8095m² of woods nearby This property, without joint ownership, nor right of way, is located in a magnificent setting, quiet and offers great opportunities To discover quickly €438,000 Many photos on my page nadot optimhome Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 559345)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10585 m2

Prestations du bien

8 pièces