propriete à la vente - 23450 FRESSELINES

Descriptif du bien

Très belle demeure de 284m² avec charme et caractère, 11 pièces, 7 chambres, avec 600m² de dépendances (principalement granges), sur 2200m² de terrain, située en plein coeur du village de Fresselines, à 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces Située dans ce charmant village de Fresselines avec épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant, musée..., dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire Cette demeure est composée au Rdc d'une magnifique entrée desservant 2 grandes pièces de 22 et 27m² avec parquet et cheminées authentiques, 1 cuisine de 15m², 1 salon/salle à manger de 37m² avec parquet et cheminées, 1 chambre de 11m², 1 WC A l'étage, un très grand couloir de plus de 12m dessert 6 chambres de 11,11,15,16, 22 et 22m². Toutes ont un magnisque parquet au sol, cheminée pour la plupart. 2 chambres sont équipées de point d'eau. 1 salle de bain de 6m² avec douche et baignoire, 1 WC indépendant Au second étage, une pièce de 32m² aménagée récemment, isolée avec velux Grenier de 95m² Toutes les fenêtres sont en double vitrage (sauf 4 en simple vitrage). Portes à l'arrière également en double vitrage Volets PVC à l'arrière, bois à l'avant Chauffage au fioul, radiateurs fonte et alu De chaque côté de la maison, 1 grange. L'une, d'une superficie de 219m², l'autre 173m² Une annexe de 32m² à aménager à l'extrémité gauche de la propriété 2 caves dont 1 voutée sous la maison de 22 et 44m² A l'arrière de la maison, 1 préau et petites dépendances Magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, fleuri et arboré Cette magnifique demeure offre de nombreuses opportunités, demande à être rafraichie et rénovée Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement A saisir 270 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 547661 )

ENGLISH

Very beautiful residence of 284m² with charm and character, 11 rooms, 7 bedrooms, with 600m² of outbuildings (mainly barns), on 2200m² of land, located in the heart of the village of Fresselines, 15 minutes from Fougères beach with many sports nautical, 10 minutes from Dun le Palestel and Orsennes, all shops Located in this charming village of Fresselines with grocery store, bakery, butcher, hairdresser, restaurant, museum..., in the Valley of Painters, with a breathtaking landscape, it is a place of a thousand colors and above all imbued with history This residence is composed on the ground floor of a magnificent entrance leading to 2 large rooms of 22 and 27m² with parquet floors and authentic fireplaces, 1 kitchen of 15m², 1 living/dining room of 37m² with parquet floors and fireplaces, 1 bedroom of 11m², 1 WC Upstairs, a very large corridor of more than 12m serves 6 bedrooms of 11,11,15,16, 22 and 22m². All have a magnificent parquet floor, fireplace for the majority. 2 bedrooms are equipped with a water point. 1 bathroom of 6m² with shower and bathtub, 1 separate toilet On the second floor, a room of 32m² recently fitted out, insulated with Velux Attic of 95m² All windows are double glazed (except 4 single glazed). Doors at the rear also in double glazing PVC shutters at the rear, wood at the front Oil heating, cast iron and aluminum radiators On each side of the house, 1 barn. One, with an area of 219m², the other 173m² An annex of 32m² to be fitted out at the left end of the property 2 cellars including 1 vaulted under the house of 22 and 44m² At the rear of the house, 1 courtyard and small outbuildings Magnificent garden at the front and back of the house, with flowers and trees This magnificent residence offers many opportunities, needs to be refreshed and renovated The impressionist painters, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia and many others Others were attracted by this Creuse Valley and this unique setting. More photos on my page nadot optimhome To discover quickly To seize €270,000 Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 547661)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2200 m2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 284 m2 // 7 chambres // une salle de bain