propriete à la vente - 23270 BETETE

Descriptif du bien

Des bâtis tout en pierre de pays rénovés avec authenticité pour une surface habitable de 315 m² Carrez, Nichée dans un environnement paisible et bucolique, au sein d'un hameau, plus de 18000 m² de terrain, cette propriété exceptionnelle vous ouvre ses portes sur un art de vivre alliant authenticité, espace et potentiel. À seulement quelques minutes des commodités, ce véritable havre de paix séduira les amoureux de la pierre et les projets familiaux, artistiques ou touristiques. Entièrement rénovée avec soin dans le respect de son cachet d'origine, l'ancienne fermette et ses dépendances sont réparties entre deux maisons indépendantes et un studio séparés par une grange aménagée. Les pièces dévoilent de nobles matériaux : dallage en pierre naturelle, belle charpente, poutres apparentes, cheminées d'époque, volumes ouverts... Chaque recoin respire l'histoire et l'élégance. Parfaitement agencée pour une vie multigénérationnelle, une activité d'accueil ou un atelier de création, la propriété comprend notamment : Deux vastes salons avec cheminée Plusieurs chambres spacieuses (dont une de plus de 30 m²) Un bureau/bibliothèque, dressings, salles de bains Une buanderie équipée, cuisine ouverte, arrière-cuisine Un atelier accessible depuis la grange attenante La grange avec mezzanine, un bucher et le double garage indépendant avec parking complètent cet ensemble rare. Le studio indépendant, avec kitchenette et mezzanine nuit, est idéal pour accueillir famille, amis ou locataires de passage. Tout est là, les atouts qui font la différence : Bâtis et toitures en excellent état Trois unités de vie distinctes (2 maisons + studio) rénovées avec caractère et confort Matériaux nobles et prestations anciennes conservées Grange, atelier, garage double, Parking : un potentiel immense Environnement calme, charme authentique, aucune mitoyenneté Idéal pour gîtes, résidence artistique ou maison de famille Terrain : Parc arboré et fleuri, Verger et Prés Un lieu pour vivre, créer, recevoir. Rare à la vente, ce bien d'exception conjugue charme, espace et liberté d'aménagement. Que vous rêviez d'un refuge à la campagne, d'un lieu de ressourcement ou d'inspiration, ou d'une opportunité touristique, cette propriété a tout pour vous séduire. Laissez-vous porter par l'émotion des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 588584 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 18418 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 319000 €
Honoraires à la charge du vendeur