propriete à la vente - 23130 CHENERAILLES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE pour un bien unique ! Cette propriètè de plus de 16000 m² vous offrira le rève de la vie au calme en profitant d'un agréable étang. Une charmante maison en pierre de plus de 85 m² dispose d'une pièce de vie avec cheminée et insert (26 m²), une salle à manger (10.5), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Une terrasse avec store banne et vue sur l'étang vous accueillera pour savourer un doux moment Des parties de pêche ou des baignades seront au programme avec le superbe étang. L'absence de voisin à proximité préserve votre intimité et vous garantit toutes les libertés. La maison est alimentée en eau par un puits de 45 m, elle est équipée d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée. La fosse septique est à reprendre pour une mise aux normes. En bref tout en étant à 5 mn de toutes les commodités présentes à Chénérailles vous profiterez d'un site paradisiaque Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 153 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35199) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 153 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENGLISH

EXCLUSIVE for a unique property! This property of over 16,000 m² will offer you the dream of a peaceful life while enjoying a pleasant pond. A charming stone house of over 85 m² has a living room with a fireplace and insert (26 m²), a dining room (10.5 m²), a fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, a separate toilet, and a shower room. A terrace with an awning and a view of the pond will welcome you to savor a sweet moment. Fishing trips or swimming will be on the program with the superb pond. The absence of neighbors nearby preserves your privacy and guarantees you all the freedoms. The house is supplied with water by a 45 m well, it is equipped with gas central heating with an underground tank. The septic tank needs to be redone to bring it up to code. In short, while being 5 minutes from all the amenities present in Chenerailles, you will benefit from a heavenly site To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €153,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 35199) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €153,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 16435 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz