propriete à la vente - 22570 LANISCAT

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose : Maison en Pierre avec Charme et Sérénité Découvrez cette ravissante maison en pierres, nichée au coeur d'un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne et la vallée. Cette propriété respire le charme et la sérénité, vous invitant à un mode de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante vous mène à un couloir spacieux, introduisant à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Un WC pratique, idéalement situé pour plus de commodité. Une arrière buanderie, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins domestiques. Une cuisine salle à manger lumineuse, ouvrant sur une véranda d'environ 24 m2, offrant un espace idéal pour savourer des repas en famille tout en profitant de la vue magnifique. Un salon confortable, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale pour des moments de détente. Premier étage: Un palier accueillant mène à un couloir distribuant les différentes pièces de l'étage. Une chambre à coucher, offrant un havre de paix pour des nuits douces et reposantes. Une salle d'eau équipée, avec WC intégré, pour votre confort quotidien. Un coin bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les instants de concentration. Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et WC, offrant un espace intime et confortable. Annexes: Une chaufferie, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. chauffage multi énergie. Bois, charbon, fioul. Un hangar avec box spacieux d'environ 85 m2, offrant un espace de stockage généreux pour vos équipements et projets. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de charme rustique, tout en offrant les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, où chaque jour est une invitation à la quiétude et à la contemplation. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Prix de vente 246 630 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 256 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo real estate advisor Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr offers you: Stone House with Charm and Serenity Discover this delightful stone house, nestled in the heart of an enchanting setting offering breathtaking views of the countryside and the valley. This property exudes charm and serenity, inviting you to a peaceful and authentic way of life. Main Features: Ground floor: A welcoming entrance leads you to a spacious hallway, introducing you to the warm atmosphere of the home. A practical WC, ideally located for added convenience. A rear laundry room, perfectly fitted out to meet your domestic needs. A bright kitchen dining room, opening onto a veranda of approximately 24 m2, offering an ideal space for enjoying family meals while enjoying the magnificent view. A comfortable living room, decorated with a wood stove, creating a cozy and friendly atmosphere for moments of relaxation. First floor: A welcoming landing leads to a corridor leading to the different rooms upstairs. A bedroom, offering a haven of peace for sweet and restful nights. An equipped bathroom, with integrated WC, for your daily comfort. A functional office area, perfect for teleworking or moments of concentration. An additional bedroom with private bathroom and WC, providing an intimate and comfortable space. Appendices: A boiler room, ensuring optimal thermal comfort throughout the year. multi-energy heating. Wood, coal, fuel oil. A hangar with spacious box of approximately 85 m2, offering generous storage space for your equipment and projects. This house will appeal to lovers of tranquility and rustic charm, while offering modern conveniences. Don't miss this unique opportunity to live in a preserved environment, where every day is an invitation to tranquility and contemplation. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by the undeniable charm of this property. Sale price 260,115? + 3.8% fees. Or 270,000? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your commercial agent registered with the RSAC of Saint Brieuc No. RSAC 818 058166. ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr ? To see all my ads: https://pholivier.noovimo.fr/fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 2233 m2 // année de construction : 1915

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2