propriete à la vente - 22290 LANVOLLON

Descriptif du bien

Maison bourgeoise de 1893 sur son parc de 1 hectare environ, située au cœur de ville a proximité immédiate des commerces et des écoles dans un environnement paisible et privilégié, à 10 minutes de la mer. Sa belle hauteur de plafond et ses prestations anciennes vous donnerons le ton dès l’entrée. Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant, un salon lumineux, avec poêle à bois, éléments d’époque conservés : Parquet-Moulures-Cheminée, salle à manger,cuisine, bureau, WC Au premier étage, 4 chambres lumineuse avec de beaux volumes, salle de bains Au deuxième étage, pallier desservant, 4 chambres, salle d’eau, 2 WC Un grand sous-sol avec cave, espace chaufferie, complète ce bien d’exception Atelier et garage. Un lieu magique a découvrir, idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes/gîtes où accueillir une grande famille. RARE SUR LE SECTEUR. VISITE VIRTUELLE Cette annonce référence 188263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE NIVET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75130381900021. Prix du bien : 525 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres