propriete à la vente - 22160 CALLAC

Descriptif du bien

A vendre ensemble immobilier comprenant une maison de 1984 de type néo-bretonne sur cave composée de 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain et douche sur un terrain d'environ 4800m2, plat, arboré et bien entretenu. Toiture en ardoises de Mael-Carhaix avec crochets inox. En ce qui concerne la partie exploitation avicole, on trouve sur un terrain d'environ 7000 m2 deux poulaillers (poulettes de reproduction) construits en 2000 et 2013 représentant une superficie respective de 1320 m2 et 1575 m2. Les 2 bâtiments sont en excellent état et aux normes : vestiaires, douches, salle pour les repas... Tout le matériel a également été très bien entretenu et est immédiatement opérationnel. A cela s'ajoutent les bâtiments de l'exploitation, à savoir un premier hangar d'environ 1000 m2 comprenant une stabulation et un espace pour les veaux. A côté de celui-ci, un hangar qui aura besoin d'une rénovation ainsi qu'une fumière, une fosse silo. L'exploitation comporte aussi 48 hectares de bonnes terres, à proximité immédiate de l'exploitation, faciles d'accès et à cultiver. Les poulaillers pourront être vendus séparément avant le reste de la propriété selon les projets de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi rapidement et je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.887116

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel