propriete à la vente - 21140 SEMUR EN AUXOIS

Descriptif du bien

GOLF en activité sur 14,6 hectares à 2km de PRECY-SOUS-THIL. Semur-en-Auxois à 17km. Accès autoroute A6 sortie n°23 Bierre-lès-Semur à 7km. Le golf est toujours en activité et a une soixantaine de membres. La propriété comprend une maison d'habitation sur trois niveaux dont l'étage est habitable, un bâtiment annexe à usage de garage, un club house, et un bâtiment agricole de 400 m². Partie habitable (158 m²) : couloir avec tomettes, salon (48 m²) avec cheminée, cuisine (19 m²) aménagée équipée, 4 chambres (13 m², 9 m², 24 m², et 19 m² dont une est dans la chapelle, salle de douche (9 m²), WC séparés. Plafonds à la française. Le deuxième étage est un grenier de 120 m². Le rez-de-chaussée de 171m2, qui est une ancienne discothèque, est à aménager : entrée (21 m²), grande pièce de 100m2, salon 1 (30 m²), salon 2 (20 m²). Le bâtiment annexe à usage de garage fait 80m2, et a un grenier au dessus, ainsi qu'un atelier de 35 m² avec grenier au-dessus. Le club house (76 m²) comprend un magasin (15 m²), une salle de restaurant (61 m²) incluant une cuisine, et a une terrasse de 80m2 environ. Une piscine de 10 mètres sur 5 jouxte le club house (et est à rénover). Cave voûtée (30 m²). Le terrain offre 9 trous, est arboré et comprend deux bassins. La propriété dispose de 5 puits. Double vitrage dans la partie habitable et dans le club house. Chauffage central de la maison par pompe à chaleur et chaudière de 2022. Fosse septique en bon état avec quelques modifications à faire pour la mettre aux normes. La taxe foncière est de 1600€. Magnifique terrain de golf très bien entretenu avec une vue sur la butte de Thil. Opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 583195 )

ENGLISH

Active golf course on 14.6 hectares, 2 km from Précy-sous-Thil. Semur-en-Auxois is 17 km away. A6 motorway access, exit 23, Bierre-lès-Semur is 7 km away. The golf course is still active and has around sixty members. The property includes a three-story house with a habitable upper floor, an annex building used as a garage, a clubhouse, and a 400 m² farm building. Living area (158 m²): hallway with terracotta tiles, living room (48 m²) with fireplace, fitted and equipped kitchen (19 m²), 4 bedrooms (13 m², 9 m², 24 m², and 19 m² including one in the chapel, shower room (9 m²), separate WC. French ceilings. The second floor is an attic of 120 m². The ground floor of 171m2, which is a former nightclub, is to be converted: entrance (21 m²), large room of 100m2, living room 1 (30 m²), living room 2 (20 m²). The annex building used as a garage is 80m2, and has an attic above, as well as a workshop of 35 m² with attic above. The clubhouse (76 m²) includes a shop (15 m²), a restaurant room (61 m²) including a kitchen, and has a terrace of approximately 80m². A 10 x 5 meter swimming pool adjoins the clubhouse (and is in need of renovation). Vaulted cellar (30 m²). The course offers 9 holes, is planted with trees and includes two ponds. The property has 5 wells. Double glazing in the living area and in the clubhouse. Central heating of the house by heat pump and boiler from 2022. Septic tank in good condition with some modifications to be made to bring it up to standard. The property tax is €1,600. Magnificent golf course very well maintained with a view of the Butte de Thil. Opportunity not to be missed. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Éva LIÉVAIN, VIC DE CHASSENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 41 81 30 (ref 583195)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 20 extérieur // surface du terrain : 140000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1350 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur