propriete à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.907803

ENGLISH

Dominant view, absolute discretion and exceptional volumes Nestled in the highly sought-after Montagne-Sainte-Anne district (accessible by urban bus from the city of Dijon), on the heights of Dijon, this prestigious house combines absolute calm, an environment without vis-à-vis and impeccable construction quality. Built in 1978 on a generous landscaped plot of 1,968 m², this perfectly maintained property has a living area of 225 m² and benefits from high-performance insulation (DPE C / GES A). High-end services: Large, bright living room, ideal for entertaining, with large windows opening onto the garden Independent, equipped kitchen, combining functionality and elegance Office or bedroom, cellar, garage, laundry room, workshop - woodshed, cloakroom with sink complete the ground floor On the half-floor, possible layout of a large room with mezzanine that can be transformed into an independent studio Upstairs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, and an attic for optimal family comfort The exteriors: Enjoy an exceptional natural setting, sheltered from view, in a sought-after residential environment where greenery, tranquility and quality of life harmonize perfectly. The Montagne-Sainte-Anne district: One of the most highly rated areas of Dijon, prized for its calm, its proximity to the city center and its privileged living environment. Rare for sale, this house represents a unique opportunity for lovers of exceptional properties. Complete file and visits on request by contacting me at 06.62.41.66.14 A rare property, combining comfort, volume, and exceptional location. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1960 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 58 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 790000 €
Honoraires à la charge du vendeur