1 900 000 €
Annonce datée du
21/07/2025
Descriptif du bien
En Haute Corse, Balagne, je vous propose une propriété de prestige avec vue mer et montagne.
À quelques minutes d'Île-Rousse, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'exception domine le golfe et offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, panorama spectaculaire et intimité absolue.
Située sur un terrain de plus de 13 000 m², en partie encore c0nstructible, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'un studio, d'une piscine avec vue mer, et de nombreuses installations de qualité.
Deux habitations principales + T2.
Maison principale (env. 102 m²) avec T2 :
- 2 chambres, salle de bain, WC séparé,
- Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse /véranda bioclimatique,
- Vue panoramique sur la baie depuis la terrasse et la piscine,
- Le T2 indépendant, composé de deux pièces, avec WC séparé et douche à l'italienne, est situé en contrebas de la maison principale.
Deuxième maison (env. 70 m²) :
- 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse avec murs en pierre sèche
Prestations extérieures d'exception :
- Piscine avec pompe à chaleur, dominant le golfe d'Île-Rousse,
- Cuisine d'été couverte et fermée, avec sa propre terrasse vue mer,
- Terrain arboré, paysagé, avec arrosage automatique,
- Allées en pierres bleues d'Italie,
- Portail électrique avec code et télécommande,
- Grand garage 3 places + garage en pierre (1 place).
Confort et autonomie :
- Entièrement climatisée,
- Panneaux photovoltaïques,
- Forage privé alimentant toute la propriété,
- Raccordée à l'eau de ville et à l'électricité.
Un bien rare, sans vis-à-vis, bordée par une zone verte naturelle, cette propriété est un véritable havre de paix.
Construite avec des matériaux nobles, parfaitement entretenue, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement.
N'hésitez plus, parlons de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.911458
ENGLISH
In Haute Corse, Balagne, I offer you a prestigious property with sea and mountain views.
A few minutes from Île-Rousse, in the heart of a preserved environment, this exceptional property overlooks the gulf and offers a rare living environment, combining high-end services, spectacular panorama, and absolute privacy. Located on a plot of more than 13,000 m², partly still buildable, this property consists of two independent houses, a studio, a swimming pool with sea view, and many quality facilities.
Two main houses + T2.
Main house (approx. 102 m²) with T2:
- 2 bedrooms, bathroom, separate WC,
- Large living room with open kitchen, opening onto a bioclimatic terrace/veranda,
- Panoramic view of the bay from the terrace and the swimming pool,
- The independent T2, composed of two rooms, with separate WC and walk-in shower, is located below the main house.
Second house (approx. 70 m²):
- 2 bedrooms, shower room, separate WC
- Living room with kitchen opening onto a large terrace with dry stone wall.
Exceptional exterior features:
- Swimming pool with heat pump, overlooking the Gulf of Île-Rousse,
- Covered and closed summer kitchen, with its own terrace with sea view,
- Wooded, landscaped grounds with automatic watering,
- Italian blue stone driveways,
- Electric gate with code and remote control,
- Large 3-space garage + stone garage (1 space).
Comfort and autonomy:
- Fully air-conditioned,
- Photovoltaic panels,
- Private borehole supplying the entire property,
- Connected to mains water and electricity.
A rare property, not overlooked, bordered by a natural green area, this property is a true haven of peace. Built with noble materials, perfectly maintained, it is suitable for a main residence as well as a second home or investment project. Don't hesitate any longer, let's talk about your project.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 13631 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1900000 €
Honoraires à la charge du vendeur
