propriete à la vente - 20217 SAINT FLORENT

Descriptif du bien

Rare opportunité sur le secteur à seulement 10 minutes à pied du cœur de St Florent, cette magnifique propriété de 190 m2 habitable offre un terrain paysager entièrement clos de 3022m2, véritable havre de paix, orné d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés d'essences. La maison climatisée se compose de 2 grands appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 76 m2 comprenant : - 1 Hall d'entrée - 1 Salon-salle à manger avec cheminée - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 Wc séparé - 1 Cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée. A l'étage, un appartement 2 pièces de 65 m2 offrant : - 1 Salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse baignée de soleil - 1 Chambre - 1 Salle d'eau avec wc - 1 Cuisine séparée. Il est envisageable de fusionner ces deux appartements pour créer une maison unique car les espaces de vie sont assez spacieux pour accueillir un escalier. En plus de la maison, deux superbes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, donnant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (cet ensemble représente une surface habitable de 49 m2) Un garage vient également agrémenter ce bien. Il est à noter l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la construction d'une seconde maison de 150m2. Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment un environnement exceptionnel, où règnent calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, alors contactez moi afin d'organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 583392 )

ENGLISH

Rare opportunity in the area just 10 minutes walk from the heart of St Florent, this magnificent property of 190 m2 of living space offers a fully enclosed landscaped plot of 3022 m2, a true haven of peace, adorned with fruit trees and many varieties of species. The air-conditioned house consists of 2 large apartments: On the ground floor, a 2-room apartment of 76 m2 including: - 1 Entrance hall - 1 Living-dining room with fireplace - 1 Bedroom - 1 Bathroom - 1 Separate toilet - 1 Separate kitchen opening onto a shaded terrace. Upstairs, a 2-room apartment of 65 m2 offering: - 1 Living-dining room with fireplace opening onto a small sun-drenched terrace - 1 Bedroom - 1 Shower room with toilet - 1 Separate kitchen. It is possible to merge these two apartments to create a unique house as the living spaces are spacious enough to accommodate a staircase. In addition to the house, two superb guest bedrooms with shower room and WC, opening onto a vast shaded terrace, complete this property (this set represents a living area of 49 m2). A garage also enhances this property. It should be noted that an operational planning certificate has been obtained for the construction of a second house of 150m2. This property has many assets, including an exceptional environment, where peace and quiet reign. If you are looking for a lifestyle on foot, close to St Florent, while enjoying vast green spaces, then contact me to organize a visit at your convenience. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene FAUSTO GIOVANNETTI, OLETTA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 53 25 61 (ref 583392)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 3022 m2 // année de construction : 1967 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1190000 €
Honoraires à la charge du vendeur