propriete à la vente - 20213 PENTA DI CASINCA

Descriptif du bien

À Penta-di-Casinca, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Conçue par un architecte, cette villa de 225 m² s'organise autour d'un superbe patio paysager qui apporte une touche d'élégance et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'une superficie généreuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une arrière-cuisine et une buanderie assurent fonctionnalité et discrétion. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa propre terrasse, offrant un espace intime en parfaite harmonie avec la nature environnante. À l'étage, deux suites spacieuses avec salles d'eau privatives s'ouvrent sur une terrasse semi couverte, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la mer et les paysages environnants. L'extérieur soigneusement aménagé met en valeur une piscine à débordement orientée plein Est, sans aucun vis-à-vis, s'intégrant parfaitement au terrain paysager de 4 116 m², agrémenté d'un potager et d'essences méditerranéennes. Un carport et une grande cave complètent cet espace, pensé pour conjuguer esthétisme et praticité. Grâce à une configuration intelligente et une exposition optimale, la propriété profite d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Dotée de prestations de standing, elle bénéficie d'un système d'alarme, d'un portail motorisé avec visiophone, d'une climatisation réversible gainable, d'une centralisation des stores électriques, d'un système d'arrosage automatique et d'une gestion optimisée des ressources avec récupération d'eau sous les terrasses et arrosage goutte-à-goutte. Idéalement située, elle permet un accès immédiat à un large choix de commodités : commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et spécialistes de santé, infrastructures bancaires et administratives ainsi qu'équipements de bien-être et de loisirs. À seulement 10 minutes des plages de Moriani, 15 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle offre une alliance parfaite entre tranquillité et proximité des commodités. Vendue entièrement meublée, elle reflète le sens du détail du raffinement, où chaque pièce a été aménagée avec goût et chaque élément sélectionné avec soin pour sublimer les volumes et l'atmosphère. Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité, intimité et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.892807

ENGLISH

In Penta-di-Casinca, in the heart of a preserved environment and in privacy, this exceptional property seduces with its contemporary architecture, its high-end services and its idyllic living environment. Designed by an architect, this 225 m² villa is organized around a superb landscaped patio which brings a touch of elegance and serenity. On the ground floor, the generous living space includes a modern kitchen with central island, opening onto a bright living room decorated with a fireplace with insert. A back kitchen and a laundry room ensure functionality and discretion. The master suite, a true private cocoon, has its own terrace, offering an intimate space in perfect harmony with the surrounding nature. Upstairs, two spacious suites with private bathrooms open onto a semi-covered terrace, allowing you to fully enjoy the unobstructed view of the sea and the surrounding landscapes. The carefully landscaped exterior highlights an east-facing infinity pool, with no overlooked views, blending perfectly into the 4,116 m² landscaped grounds, decorated with a vegetable garden and Mediterranean species. A carport and a large cellar complete this space, designed to combine aesthetics and practicality. Thanks to an intelligent layout and optimal exposure, the property benefits from ideal sunshine throughout the day. Equipped with high-end services, it benefits from an alarm system, a motorized gate with videophone, reversible ducted air conditioning, centralized electric blinds, an automatic watering system and optimized resource management with water recovery under the terraces and drip irrigation. Ideally located, it provides immediate access to a wide range of amenities: shops, supermarkets open on Sundays, medical services and health specialists, banking and administrative infrastructure as well as wellness and leisure facilities. Just 10 minutes from the beaches of Moriani, 15 minutes from Poretta airport and 30 minutes from Bastia, it offers a perfect combination of tranquility and proximity to amenities. An exceptional property, where every detail has been designed to offer comfort, brightness, privacy and the art of living. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.13% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 4116 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010 // vue : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : Crèche l'Avve

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 99 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible