propriete à la vente - 19470 LE LONZAC

Descriptif du bien

Propriété Rurale Rénovée à Proximité de Le Lonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison en pierre, au cœur d'un petit hameau proche du village de Le Lonzac, avec son école primaire à proximité ? Cette propriété rurale exceptionnelle est l'endroit parfait pour réaliser ce rêve. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison en pierres et sa grange rénovée de 205 mètres carrés offrent un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable de 205 mètres carrés : Spacieuse et confortable, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie généreux. Terrain plat de 2215 mètres carrés : Profitez de la tranquillité de la campagne avec un vaste espace extérieur, comprenant deux entrées pratiques et un potager en face avec un puits, le tout entouré par un magnifique mur en pierres sèches. Permis de construire accordé pour la construction d'un garage. Intérieur rustique et authentique : Lorsque vous entrez, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Les pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à l'espace un charme authentique. La belle entrée de la maison vous accueille chaleureusement. La grange a été transformée en une grande pièce de vie de 51m2 avec un sol en pierres, un coin bar et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et profite d'un poêle à bois style canadienne qui chauffe très bien l'espace. La cuisine lumineuse est aménagée dans l'ancienne porcherie et offre une porte vitrée donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et deux pièces dans la partie maison ancienne (cuisine avec cheminée et poêle à bois et chambre avec douche) qui pourraient servir de chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une très grande chambre et une salle d'eau privative. De plus, il y a une salle de bains, WC et quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable. Visite virtuelle disponible : Pour votre confort, nous proposons une visite virtuelle détaillée de cette propriété. Explorez chaque coin de cette magnifique maison depuis chez vous, et contactez-nous pour planifier une visite en personne lorsque vous serez prêt. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Imaginez-vous profiter du jardin, cultiver vos propres légumes dans le potager, ou simplement vous détendre sur la grande terrasse couverte tout en admirant la beauté des environs. Si vous recherchez une maison qui allie le charme rustique de la pierre avec des équipements modernes, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété est une occasion rare de vivre une vie paisible à la campagne tout en ayant les commodités à proximité. 15 minutes de l'A20, 45 minutes de Brive et de Limoges. Connecté à la fibre-optique. Réf. 1595 T Prix : 264 600 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 245 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Beautiful rustic barn conversion near Le Lonzac and Treignac. Do you dream of living in a charming stone house in the heart of a small hamlet close to the village of Le Lonzac, with its primary school nearby? This exceptional rural property is the perfect place to make that dream come true. Nestled in a picturesque setting, this stone house and its 205 square metre renovated barn offer the perfect blend of rustic charm and modern living. Key features: 205 square metres of living space: Spacious and comfortable, this property has been carefully renovated to offer generous living space. 2215 square metres of flat land: Enjoy the tranquillity of the countryside with a vast outdoor space, including two convenient entrances to the garden and a kitchen garden opposite with a well, all surrounded by a magnificent dry stone wall. Planning permission has been granted for the construction of a garage. Rustic, authentic interior: When you enter, you'll immediately be seduced by the warm atmosphere of this house. The exposed stonework and wooden beams give the space an authentic charm. The beautiful entrance hall offers a warm welcome. The barn has been converted into a large living room with a stone floor, a bar area and French windows that open onto a covered terrace and benefit from a Canadian-style wood-burning stove that heats the space very well. The sunny kitchen is housed in the former pigsty and has a French window opening onto the garden. There is also a WC and two rooms in need of some further renovation (the old kitchen, which has a fireplace and woodturning stove, and a bedroom with shower) that could be used as a guest bedroom or a rental. Upstairs, there is a spacious master suite with a very large bedroom and en-suite shower room. In addition, there is a bathroom and four beautiful bedrooms, each offering a pleasant living space. Virtual tour available: For your convenience, we offer a detailed virtual tour of this property. Explore every corner of this magnificent home from the comfort of your own home, and contact us to schedule an in-person tour when you're ready. This property offers an exceptional living environment for lovers of nature and authenticity. Imagine enjoying the garden, growing your own vegetables in the kitchen garden, or simply relaxing on the large covered terrace while admiring the beauty of the surroundings. If you're looking for a house that combines the rustic charm of stone with modern amenities, look no further. This property is a rare opportunity to live a peaceful country life with all amenities close by. Ref. 1595 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2215 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 51 m2 // 6 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : bois