propriete à la vente - 19410 VIGEOIS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante propriété composée de magnifiques bâtiments en pierre et offrant d'incroyables possibilités ! Une charmante maison en pierre d'environ 70 m², vous accueille avec une ravissante terrasse en bois, en partie couverte – parfaite pour profiter de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 42 m², chaleureux avec son poêle à granule. Elle dispose également de deux chambres confortables (12,3 m² et 11,2 m²), d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour agrandir votre espace de vie. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend une magnifique grange, déjà en partie aménagée pour accueillir un charmant restaurant avec une salle de 24 couverts et sa cuisine professionnelle – idéale pour une activité culinaire ou des événements privés. Attenante à celle-ci, une seconde maison d'environ 87 m² offre un logement supplémentaire. Son rez-de-chaussée propose un chaleureux et accueillant séjour/cuisine de 40 m² et un WC. A l'étage le palier dessert deux belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bain et un second escalier mène à une troisième petite chambre telle une cabane dans un arbre. Pour parfaire ce cadre de vie, une belle piscine complète l'ensemble, idéale pour les journées ensoleillées. Cette propriété est une formidable opportunité pour un projet de vie combinant habitation principale, gîte ou chambres d'hôtes et activité de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this charming property composed of magnificent stone buildings and offering incredible possibilities! A charming stone house of approximately 70 m² welcomes you with a lovely wooden terrace, partly covered – perfect for enjoying the tranquility of the place. On the ground floor, you will find a spacious living room/kitchen of 42 m², welcoming with its pellet stove. It also has two comfortable bedrooms (12.3 m² and 11.2 m²), a well-appointed bathroom, and a separate toilet. The convertible attic offers interesting potential to expand your living space. But that's not all! This property includes a magnificent barn, already partially converted to house a charming restaurant with a 24-seat dining room and its professional kitchen – ideal for a culinary activity or private events. Adjoining this one, a second house of approximately 87 m² offers additional accommodation. Its ground floor offers a warm and welcoming living room/kitchen of 40 m² and a toilet. Upstairs, the landing leads to two beautiful bedrooms of 14 and 13 m², a bathroom and a second staircase leads to a third small bedroom like a treehouse. To perfect this living environment, a beautiful swimming pool completes the ensemble, ideal for sunny days. This property is a wonderful opportunity for a life project combining main residence, gite or bed and breakfast and catering activity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7000 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 393000 €
Honoraires à la charge du vendeur