propriete à la vente - 19370 CHAMBERET

Descriptif du bien

Propriété Cette propriété située à seulement quelques kilomètres des commerces et école, fait partie des rares biens à réunir calme, charme, volumes, dépendances et eau. Située en bout de hameau, sans vis-à-vis, elle est orientée plein sud et jouit d'un beau jardin de 4270 m² aménagé en verger et potager. Depuis chaque pièce, on profite d'un paysage en perpétuel mouvement dans lequel la marre occupe le premier plan. La maison originelle en pierre est élevée sur une vaste cave de 35 m² équipée d'un ascenseur / monte charge. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand écran et cheminée équipée d'un poêle à bois, autour duquel de belles bibliothèques ont trouvé leur place. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings fermés, fenêtres aluminium avec moustiquaires, sde avec wc. Un poêle à bois faïencé OLIGER à inertie de 14 kw chauffe l'ensemble de la maison. Contiguë à l'entrée, une vaste pièce vitrée d'une centaine de m², équipée d'un poêle à bois BRUNO de 15 kw, a été entièrement créée en 2010 pour servir à la fois de pièce de vie et d'atelier / bureau. Elle offre un magnifique point de vue sur la marre et la campagne en arrière plan. Attenante et communicante à cet espace, la grange en pierre d'environ 210 m² accueille un vaste garage avec porte électrique, une pièce d'archives, un espace bûcher, un espace stockage. Un atelier vitré de deux pièces (22 et 23 m²) complète ce volume de dépendances au fort potentiel d'aménagement. A noter que la maison possède également un puits avec pompe et que la marre est alimentée par l'eau de pluie via les gouttières (alimente le jardin potager). Venez vite découvrir ce havre de paix et n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1708 T Prix : 299 700 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 277 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2096 Euros et 2836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

This property, just a few kilometres from shops and schools, is one of the rare homes to combine peace and quiet, charm, spaciousness, outbuildings and water. Situated at the end of a hamlet and not overlooked, it faces due south and has a lovely 4270 m² garden with orchard and vegetable patch. From every room, you can enjoy the ever-changing landscape, with the pond in the foreground. The original stone house is built over a large 35 m² cellar equipped with a lift. The entrance hall with cloakroom leads to a beautiful 60 m² living space with a fitted kitchen opening onto the lounge with a large screen and a fireplace with a wood-burning stove, around which beautiful bookcases have found their place. Upstairs, a landing leads to two bedrooms with walk-in wardrobes, aluminium-framed windows with mosquito nets, shower room with wc. The entire house is heated by a 14kw earthenware OLIGER inertia wood-burning stove. Leading off the entrance hall, a huge sun room of around 100 m² (1,076 sq ft), equipped with a 15 kW BRUNO wood-burning stove, was created in 2010 to serve as both a living room and office. It offers magnificent views over the pond and the countryside in the background. Adjoining and communicating with this space, the stone barn of approx. 210 m² (2,153 sq ft) houses a large garage with electric door, an archive room, a woodshed and a storage area. A workshop with two rooms (22 and 23 m²) completes this set of outbuildings with great conversion potential.The house also has a well with pump and the pond is fed by rainwater via the gutters (which supplies the vegetable garden). Come and discover this haven of peace and don't hesitate to ask for our virtual tour! Ref. 1708 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 4296 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cheminée // chauffage : bois