474 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.
La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².
La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².
Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).
Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².
Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.
Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m².
Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie.
Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).
Ayen 7km, Terrasson 15 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH
AY1400
Two houses, a swimming pool and different out buildings on land of about 1.3 hectare without direct neighbors not far from the pretty village of Ayen.
The main house (south-west facing) offers on the ground floor a 40m² living room with exposed beams and an inglenook fire place with fitted wood burner, a separate half open kitchen(17,80m²), a bathroom and 2 enormous bedrooms of each approximately 30m². Convertible attic space (180m²)
The second house is rented out as a gite and proposes a 35m² living room again with an inglenook fireplace with installed wood burner, a kitchen (25m²), bathroom and toilet and 2 bedrooms (26, 15.4m²). Convertible attic (70m²)
This house is rented for holidays with a 8X4 meters swimming pool and generates a comfortable income.
There is equally a superb barn (135m²) with a large lean on and a former 120m² stable.
Different terraces, a well, 3 caves and a beautiful well maintained garden.
House 1: 128m², house 2: 106m². Possibility to extend.
Partly double glazed, heating wood and electric.
Ideal 2 families or rental property.
Ayen 7 km, Terrasson 15km.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12972 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc
