propriete à la vente - 19170 VIAM

Descriptif du bien

Propriété Agricole Exclusivité Agence : Rare Propriété de 36 ha composés de deux îlots proches et facilement accessibles comprenant des terres, près, pacages, landes, taillis et bois (résineux) avec stabulation en ossature bois de 540 m² construite en 2018 avec eau et électricité. Abreuvoir sur pied alimenté par un captage avec système de pompage avec panneau photovoltaïque et cours d'eau. Convention en cours pour quelques parcelles de pacages avec le Conservatoire des Espaces Naturels. Demande de Certificat d'urbanisme b en cours pour construction d'une maison sur la parcelle sur laquelle est déjà édifiée la stabulation. Possibilité d'acquérir en sus au prix de 77 700 Euros FAI, un enclos charmant en pierre comprenant une maison typique en pierre avec grange et jardin attenant à la propriété et située dans le hameau. La maison est en partie élevée sur cave et possède un plain pied de 60 m² de 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois. Grenier aménageable sur l'ensemble. Jardin de 2333 m². Garage attenant et grande grange. Petit hameau paisible à proximité des lacs de Viam et de Treignac. Travaux de réhabilitation à prévoir. Seconde option : l'acquisition d'un autre enclos comprenant une fermette habitable avec terrain et puits, jouxtant le second îlot de terres dela propriété agricole. Réf : 1577 T N'hésitez pas à demander notre/nos visites virtuelles ! Possibilté également de louer des terres supplémentaires (60 ha) à proximité. Réf : 1613 T pour la propriété agricole seule. Réf 1610 T pour la maison avec grange et jardin. Prix : 216 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Agricultural property Agence Exclusivité : Rare 36 ha property comprising two close and easily accessible blocks of land, meadows, pasture, moorland, coppice and wood (softwood) with 540 m² timber-framed barn built in 2018 with water and electricity. Standing water trough fed by a catchment with pumping system with photovoltaic panel and stream. Agreement in progress with the Conservatoire des Espaces Naturels for several parcels of grazing land. Planning application underway for the construction of a house on the plot of land on which the barn is already built. In addition, there is the possibility of acquiring a charming stone enclosure comprising a typical stone house with barn and garden adjoining the property and situated in the hamlet, at a price of Euros77,700 (inc agency fees). The house is partly built over cellars and has a 60 m² ground floor with 2 bedrooms, shower room, wc, kitchen opening onto living room with wood burner. Convertible attic. Garden of 2333 m². Attached garage and large barn. Small, peaceful hamlet close to the Viam and Treignac lakes. Renovation work to be carried out. Ask for our virtual tour! Possibility of renting additional land nearby. Réf : 1613 T for the farm property alone. Réf 1610 T for the house with barn and garden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 361659 m2

Prestations du bien

2 chambres