propriete à la vente - 19170 SAINT HILAIRE LES COURBES

Descriptif du bien

Propriété en LIMOUSIN, plateau de Millevaches Exclusivité agence ! Superbe potentiel pour cette Propriété isolée, sans voisins, sur 8373 m² de terrain en bordure de rivière (La Soudaine), comprenant un moulin du XVII ème aménagé en maison, une piscine couverte, une maison d'amis, un studio (ancienne bergerie) ainsi qu'un double garage avec parking. L'ancien moulin comprend une véranda de 28 m² et accueille en rdc une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur salon avec cantou et poêle à bois en céramique OLIGER. A l'étage : une chambre mansardée ainsi qu'une vaste mezzanine. En sous-sol, avec accès sur le jardin, une pièce (chambre d'appoint), une lingerie et sdb avec baignoire, douche à l'italienne et wc. La maison d'amis bénéficie d'un jardin indépendant ainsi que d'une grande terrasse. Elle est constituée de 3 niveaux de 46 m² dont un sous-sol total avec cave. En rez-de-jardin, une large porte fenêtre mène à la pièce de vie, très aérée, avec un espace cuisine aménagé, une salle d'eau et toilette. A l'étage, deux belles chambres mansardées. La bergerie de 20 m² a été aménagée en studio avec lit en mezzanine dans les années 80 et demande a être rénovée. Un double garage a été construit plus récemment et offre un grand espace de parking et rangement. Cadre exceptionnel avec de nombreuses possibilités pour activité indépendante, touristique ou artisanale... Réf 1720 T - N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 299 700 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 277 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2630 Euros et 3610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive! This secluded property with no neighbours has superb potential! Set in 8373 m² (over two acres) of land next to the Soudaine river, it comprises a 17th century mill converted into a house, a covered swimming pool, a guest house, a studio flat (former sheepfold) and a double garage. The former mill has a 28 m² veranda and on the ground floor is a lovely 40 m² living room with fitted and equipped kitchen opening onto a lounge with inglenook fireplace and OLIGER ceramic wood-burning stove. Upstairs there is a bedroom with sloping ceilings and a large mezzanine. In the basement, which has access to the garden, there is a room (an extra bedroom), a linen room and a bathroom with bath, walk-in shower and wc. The guest house benefits from a separate garden and large terrace. It comprises three levels, each of 46 m², including a full basement with cellar. On the garden level, a large French window leads to the airy living room, with a fitted kitchen area, shower room and toilet. Upstairs are two attractive bedrooms with sloping ceilings. The 20 m² sheepfold was converted into a studio flat with a mezzanine bed in the 1980s and is in need of renovation. A double garage has been built more recently and provides ample parking and storage space. Exceptional setting with numerous possibilities for independent, tourist or artisan activity... Réf 1720 T - Don't hesitate to ask for our virtual visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 8373 m2 // année de construction : 1700

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cheminée // chauffage : bois