propriete à la vente - 17470 CHERBONNIERES

Descriptif du bien

Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement (cèdres bleus, noyers, tilleuls…). Partie habitation : • Environ 130 m² habitables de plain-pied • 4 chambres, grande entrée • Pièce de vie spacieuse avec insert et parquet chêne • Cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant • Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air En rez-de-jardin : • Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Atouts supplémentaires : • Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) • Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau Un lieu rare, à fort potentiel, idéal pour projet familial ou activité en lien avec la nature. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé Barbarin au +33608148704 Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Migré, 17330 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°819575176. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 41229 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur