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propriete à la vente -   17400  SAINT JEAN D ANGELY, surface 270 m2 vente propriete - UBI477026813
453 000 €
Surface
270 m²
Surface terrain
485 m²
Pièces
10
Cuisine
séparée
Stationnement
2 garage
DPE : C
159
Réf. annonce
D540ADF91FE74E04
Annonce datée du
25/06/2025

Descriptif du bien

Une occasion unique d'acquérir une propriété historique remarquablement préservée, située sur un terrain de 485 m², en plein centre d'une ville animée. Elle offre 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que 160 m² supplémentaires de garages et d'ateliers avec un fort potentiel d'aménagement. Le bâtiment principal est actuellement divisé en trois appartements indépendants : Rez-de-chaussée : Appartement une chambre (~45 m²), bureau lumineux et cuisine d'été partiellement équipée (~55 m² au total). Premier étage : Appartement spacieux de deux chambres (~90 m²). Deuxième étage : Charmant appartement (~90 m²) avec combles supplémentaires (~30 m²). La propriété comprend également deux niveaux de sous-sol pouvant servir de cave, de stockage ou être aménagés, ainsi qu'un jardin privatif clos en gravier, agrémenté de plantations matures, d'un abri de jardin et d'un point d'eau. À l'arrière du jardin, une dépendance sur deux niveaux est actuellement utilisée comme atelier/remise, accompagnée de deux garages — dont un avec porte motorisée. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de demeures de caractère à fort potentiel résidentiel et locatif.
ENGLISH

A unique opportunity to acquire a beautifully preserved historic property set on a 485m² plot, right in the centre of a bustling market town. Offering 270m² of habitable space across three floors, plus 160m² of additional garages and workshop space with exciting development potential. The main building is currently configured as three separate apartments: Ground Floor: One-bedroom apartment (~45m²), bright office, and a partially fitted summer kitchen (~55m² combined). First Floor: Spacious two-bedroom apartment (~90m²). Second Floor: Delightful apartment (~90m²) with an additional attic space (~30m²). Additional features include two basement levels suitable for storage, a wine cellar, or conversion, as well as a private enclosed gravel garden with mature planting, a shed, and a water feature. To the rear of the garden is a two-storey outbuilding currently used as a workshop/store, plus two garages—one with an electric up-and-over door. This is a rare opportunity for investors, developers, or those seeking a character-filled residence with flexible living and income potential.
Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 485 m2
Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 453000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47921238 du bien UBI477026813 Photo numero 47921239 du bien UBI477026813 Photo numero 47921240 du bien UBI477026813 Photo numero 47921241 du bien UBI477026813 Photo numero 47921242 du bien UBI477026813 Photo numero 47921243 du bien UBI477026813 Photo numero 47921244 du bien UBI477026813 Photo numero 47921245 du bien UBI477026813 Photo numero 47921246 du bien UBI477026813 Photo numero 47921247 du bien UBI477026813
 
 
 
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