780 000 € FAI
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
À 15 minutes de La Rochelle, au calme d'un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme offre une parenthèse à la fois intime et pleine de potentiel.
Sur plus de 3 200 m² de terrain, deux maisons indépendantes se déploient autour d'un grand jardin, d'une piscine à remettre au goût du jour, et d'un ensemble de dépendances propices à de multiples usages.
Maison principale , environ 200 m²
Construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve les codes de l'époque et une belle authenticité.
Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et espaces à moduler selon les envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau.
Une véranda spacieuse prolonge l'espace, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine est indépendante, à rafraîchir, avec un accès direct vers l'extérieur.
Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, deux salles d'eau, et un espace de rangement.
Maison secondaire, environ 138 m²
De style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son atmosphère plus contemporaine.
On y découvre un grand séjour de 45 m², aux murs en pierre et plafond cathédrale, réchauffé par un poêle à bois.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier/rangement.
Extérieurs & potentiel
La propriété bénéficie d'un jardin arboré, de dépendances, d'une piscine existante à réaménager, et d'un cadre naturel propice à la détente, aux réceptions ou aux projets de vie partagée.
Une situation unique pour un projet pluriel
Juste à côté, de la Ferme de Pommerou , lieu prisé pour les mariages et événements privés, accueille régulièrement une clientèle en quête de tranquillité et de charme.
Un atout rare pour ceux qui souhaiteraient développer ici un projet locatif saisonnier, un gîte, ou un lieu de réception complémentaire, tout en conservant une parfaite intimité résidentielle.
Un lieu authentique, à réinventer avec douceur et personnalité. Un projet de cœur, dans un environnement vivant et inspirant.
Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 3275 m2
Prestations du bien
10 pièces // cheminée
