propriete à la vente - 17139 DOMPIERRE SUR MER

Descriptif du bien

Maison de famille coup de cœur à Dompierre-sur-Mer 695 000 € FAI À seulement quelques minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne : 80 m² de convivialité avec un vaste salon chaleureux, un poêle à bois pour les soirées cocooning, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte tout équipée – un vrai cœur de maison où il fait bon vivre. Côté nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale bien pensée avec salle d'eau et WC privatifs, trois autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, des WC séparés, et une mezzanine idéale pour coin télé, bureau ou salle de jeux. Côté pratique : buanderie, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, stores, excellente isolation, internet haut débit. À l'extérieur : une grande parcelle de plus de 1100 m², exposée sud, entièrement clôturée. Potentiel à exploiter : piscine, garage, préau... tout est possible. Dompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, facilement accessible à vélo. Classe Énergie : C | Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 950 € (année de référence 2021) Prix de vente : 695 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 676 000 €) Une maison clé en main, pensée pour la vie de famille, alliant confort moderne, volumes généreux et charme discret. À visiter sans tarder et à ressentir, surtout. Parce que certaines maisons ont une âme. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! Rendez-vous sur Instagram ou LinkedIn 676,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1413€ ~ 1912€ - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1170 m2

Prestations du bien

5 pièces // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 676000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur