propriete à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

Située dans un quartier paisible de Ruffec, à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un espace de vie confortable, un jardin généreux, ainsi que deux garages. Agencement Le niveau principal comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour de belle taille avec parquet en bois, ainsi qu'une grande véranda vitrée d'environ 31 m² — parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Deux chambres doubles, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Niveau inférieur / Rez-de-jardin Le sous-sol propose un garage, une grande arrière-cuisine de près de 31 m², idéale pour recevoir, un WC supplémentaire et un cellier — offrant d'excellentes possibilités de rangement et d'espace de travail. Extérieur Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 100 m², la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec un abri de rangement. Informations complémentaires Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Une maison au fort potentiel Avec son agencement pratique, sa grande véranda et son jardin de belle taille, cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation et de modernisation selon vos goûts. Visite vivement recommandée – Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located in a peaceful area of Ruffec, close to all amenities, this property offers a comfortable living space, a generous garden, two garages and Accommodation The main level comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a good-sized living room with a parquet wood floor, and a spacious, a large, glazed veranda of approximately 31 m²—perfect for enjoying the garden views. Two double bedrooms, a shower room, and a separate WC. Lower Level / Garden Level The basement offers a garage, a large back kitchen of nearly 31 m² which is a great entertaining space, an additional WC, and a storeroom—providing excellent storage and workspace options. Outside Set on a fully enclosed plot of approximately 1,100 m², the property features a well-maintained garden with a storage shed. Additional Information Mains drainage connection Oil-fired central heating A Home with Great Potential With its practical layout, large veranda, and good-sized garden, this home offers an excellent opportunity for customisation and modernisation to suit your style. Viewing highly recommended – Contact us today to arrange a private visit and discover all the possibilities this property has to offer.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1115 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108500 €
Honoraires à la charge du vendeur